Weidedreef 116 3947 NZ Langbroek Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 1.035 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op schitterende locatie aan de rand van het buitengebied gelegen modern royaal vrijstaand woonhuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met verlaagd zitgedeelte, een tuinkamer, een moderne keuken en liefst 5 slaapkamers. Daarnaast  voorzien van een aangebouwde garage, houten berging en  bijkeuken. Het geheel is omgeven door een heerlijke goed verzorgde tuin met mooie vergezichten op de achter gelegen weilanden.
Langbroek is gelegen in het fraaie landelijke gebied van de Langbroekerwetering met al z'n kastelen, tussen de lommerrijke uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug en het unieke rivierenlandschap van Kromme Rijn en Lek met zijn dijken en uiterwaarden. Doorn (ca. 2 km), Wijk bij Duurstede (ca. 5 km), Zeist (ca. 10 km), Utrecht (ca. 20 km) en de Rijkswegen A12 en A27 zijn van hieruit prima bereikbaar zijn.
Graag nodigen wij u uit voor een bezoek aan deze unieke woning!
 
Algemeen:
- Bouwjaar: 1978;
- Inhoud 811 m³;
- Woonoppervlakte 202 m²;
- Perceeloppervlakte 1.035 m²;
- Centrale verwarming Nefit Topline (2009);
- Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- 30 zonnepanelen;
- Energielabel: C. 

Indeling:
Parterre: entree, meterkast, hal met garderobe en trappartij naar eerste etage, toilet, woonkamer (ca. 44 m²) met fraaie houten vloer (zwarte Kabbes) en verlaagd gedeelte met gashaard en vloerverwarming, doorgang naar tuinkamer/serre (ca. 15½ m²). Vanuit woonkamer en/of vanuit hal toegang tot woonkeuken (ca. 18 m²) met luxe inbouwkeuken en schuifpui naar overkapt terras/tuin, bijkeuken met deur naar tuin, stookruimte/provisieruimte, van binnenuit bereikbare garage, eveneens met deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot 5 royale slaapkamers (resp. 24½, 13½, 13, 13 en 11½ m²) waarvan de 3 kamers op het zuidoosten met kantelraam en de twee kamers op het noordwesten met dakkapel, badkamer met hoekbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel;
Bergzolder: vanaf overloop via losse trap toegang tot zeer forse bergruimte.
 
Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk uitgevoerd 2019;
- Keuken vernieuwd in 2011;
- Badkamer vernieuwd in 2011;
- Dertig zonnepanelen geplaatst in 2012;
- Diverse kozijnen vernieuwd en voorzien van nieuw HR++ dubbele beglazing (2019);
- Meterkast uitgebreid en waterontharder geplaatst in 2011;
- Dak van de serre vernieuwd en geïsoleerd in 2017;
- Veranda aan de achterzijde gerealiseerd in 2008;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Uitgerust met alarminstallatie;
- Irrigatiesysteem in de tuin;
- Beschoeiing aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.703
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
1.035 m²
Inhoud
811 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGBROEK A 1495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGBROEK A 1701
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weidedreef 116

€ 950.000 k.k.