• Onder bod

De Klamp 8 8404 GL Langezwaag Langezwaag-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 607 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Voel je meteen thuis in deze prachtige woning met schitterend uitzicht en geheel onder architectuur gebouwd en volledig voorzien van de nieuwste techniek op het gebied van warmte/koude pompen. Deze woning is nagenoeg geheel onder het mom van passief bouwen gebouwd en heeft een Rc waarde van rond de 9.

Met als uitgangspunt (open) ruimte, daglicht en tevens volledig zelf voorziend van elektra (dankzij de 42 zonnepanelen) bent u klaar voor de toekomst. Zelfs uw elektrische auto kunt u zo gratis laten rijden!

De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Wanneer u dewoning betreedt komt u binnen in de woonkamer/leef-keuken en ziet u direct de prachtige glazen pui welke over de gehele lengte van de woning gerealiseerd is. De ligging is op het zuiden en dat behoort o.a. bij passief bouwen.
Dankzij de doorlopende dakconstructie zal de zon tijdens de zomer uw woning niet binnenkomen waardoor het er aangenaam koel zal blijven. Tijdens de winter kunt u juist door de doorlopende dakconstructie genieten van de zonnewarmte die door de dan laaghangende zon uw woning wel binnenkomt.

De leefkeuken heeft openslaande deuren met toegang naar het overdekte terras van 25 m2 en vervolgens de toegang naar de tuin.
Aan de oostkant van de woning bevinden zich ook openslaande deuren met toegang tot detuin van 19 meter diep en 17 meter breed.

Op de eerste verdieping bevinden zich:
badkamer voorzien van doucheruimte (eventueel een bad) een wastafel met meubel, toilet, design radiator voor extra warmte met als optie electrische vloerverwarming. Deze ruimte heeft een open plafond waardoor natuurlijk daglicht binnenstroomt. De bovenliggende raampartij in de topgevel zorgen voor een uitnodigende ruimte.
Een toiletruimte met wastafel.
3 slaapkamers, waarvan 2 aan de westkant voorzien van een zolderruimte.
1 grote slaapkamer, voorzien van hoge plafonds vanwege speciale dakconstructie.
Door de doorlopende dakconstructie is er over de gehele lengte van de woning extra veel opbergruimte gerealiseerd achter het knieschot.

De aanbouw is volledig geisoleerd en heeft net zoals de woning een zeer hoge rd waarde. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en gekoppeld aan de woning. Hierdoor kan deze ruimte eventueel volledig benut worden als extra woonkamer, 1 a 2 kantoorruimtes of als slaapkamer met badkamer.
Met aan de achterkant een overdekt terras en zolder ruimte over de gehele aanbouw.
Alle installatie voorzieningen zijn hier al voor geplaatst, zodat u zelf de toekomstige situatie kan bepalen.
Zelfs nog een wc of eventueel grote leefkeuken behoren tot de mogelijkheden en ook hier is jet glas van vloer tot plafond over de gehele lengte van de aanbouw voor extra veel licht.

Indeling:

Entree/hal meterkast en ruim toilet.
Leef-keuken met openslaande deuren naar terras op t zuiden.
Woonkamer aan de achterkant van de woning met openslaande deuren met toegang tot degrote tuin op het oosten
Doorgang, voorzien van glas, naar de aanbouw welke openslaande deuren heeft. Ook hier kan een overdekt terras of ruimte voor uw jacuzzi gerealiseerd.

Eerste verdieping:

Overloop, badkamer toilet en 3 slaapkamers.

Tweede verdieping fungeert als zolder ruimte boven de twee slaaplamers aan de voor zijdevan de woning.

Kenmerken:

+/- 170m2 vloeroppervlakte
+/- 530 m3 inhoud

Indeling kan nog herzien en/of aangepast worden.
Perceel oppervlakte van 619 m2

De koopsom voor deze woning is,
580.000€ v.o.n.
Dit is exclusief keuken.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 580.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 645.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Perceel
607 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

LANGEZWAAG C 6564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
607 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Klamp 8

€ 580.000 v.o.n.