Oude Naarderweg 23 1251 BJ Laren (NH) Zwarte Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Schitterende, luxe en zeer sfeervolle twee-onder-een-kap woning

Omschrijving

Prachtige twee-onder-een-kap; statig, luxe en sfeervol met hoogwaardige afwerking!

Aan de noordelijke rand van Laren, op wandelafstand van Singer en het gezellige centrum, vindt u deze perfect afgewerkte twee onder een kap met drie in grote variërende slaapkamers. De woning ademt luxe, ruimte en vrijheid, uit en dit alles in een jaren ’30-jas, herkenbaar aan o.a. paneeldeuren, glas in lood, een erker in de living en een eetkamer en suite. Een moderne touch wordt voelbaar door zaken als spotverlichting, een stalen binnendeur, een luxe keuken en twee heerlijke badkamers.

Tot het geheel behoren een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een privacyrijke voortuin en een beschutte achtertuin op het zuidwesten, evenals een balkon aan de zuidwestzijde. De inpandige garage met vliering biedt plaats voor zowel een auto als de nodige bergruimte.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, een ruime bezemkast en de doorgangen naar eet- en woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk licht, door grote raampartijen aan twee zijden evenals een erker. Een mooie schouw, glas in lood, spotverlichting en luiken voor de vensters geven veel sfeer, terwijl een lichte houten vloer van onderaf haar bijdrage levert. Om de hoek bevindt zich een beschutte zithoek, zeer geschikt als studeer- of speelkamer.

Via de en suite-deuren, eveneens met glas in lood en aan weerszijden vergezeld van een inbouwkast, komt u in de eetkamer. Dit vertrek laat zich kenmerken door een moderne open gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin, zodat u de buitenruimte ’s zomers in een handomdraai bij de woning betrekt.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken. Deze is vanzelfsprekend zeer compleet en ingericht met een L-vormig keukenmeubel evenals een kookeiland, beiden voorzien van een stijlvol roestvrijstalen werkblad. Daarnaast vindt u hier twee spoelbakken en veel ruimte voor potten, pannen en voorraden, dit alles knap uitgelicht middels spotverlichting. Ook dit vertrek is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast vindt u er een doorgang naar de garage evenals naar de bijkeuken / werkkamer met nette toiletruimte en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee royale slaapkamers en een kleedkamer wat perfect als babykamer zou kunnen fungeren. Alle kamers hebben een mooie laminaatvloer, spotverlichting en grote raampartijen met openslaande ramen. Eén kamer is voorzien van een brede dakkapel en verschillende inbouwlades en -kasten, in een andere kamer vindt u een eigen wastafel en een grote inbouwkast. De master bedroom geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon, en beschikt over een open doorgang naar de badkamer. Deze is schitterend afgewerkt met vloeren en wanden in natuurtinten, spotverlichting, een dakkapel met openslaande ramen, een designradiator en een nisje voor de handdoeken. U vindt er een badkamermeubel met vier lades en een dubbele wastafel, een wanddouche closet en een inloopdouche met glazen schuifdeur, hand- en regendouche en magnifieke stenen wanden. Alle kranen zijn verzonken in de wand.

ZOLDER
De zolderetage is een wereld op zich en voelt aan als een lichte en ruimtelijke loft. Twee dakkapellen en twee grote dakramen bieden een prachtig zicht over de omgeving en onder de houten plafondbalken komt u zonder twijfel tot rust. Een inbouwkast biedt plaats aan de cv-installatie. Deze luxe kamer beschikt over een eigen badkamer, volledig betegeld en voorzien van een dakraam, designradiator, wastafel, wandcloset en douchecabine.

TUIN
De achtertuin is sfeervol met een bourgondische uitstraling, grotendeels betegeld en voorzien van een prachtige veranda met dikke houten balken en palen. Hier is alle ruimte voor een buitenkeuken en een loungehoek uit de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een zonterras achter de beschutting van de brede poort. Vanaf hier heeft u tevens toegang tot de garage met vlizotrap naar de vliering.

BIJZONDERHEDEN
• Drie grote slaapkamers
• Uitstekend afgewerkt
• Zeer complete keuken
• Twee badkamers
• Voortuin, achtertuin en balkon
• Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Garage met vliering
• Woonoppervlakte: 170 m²
• Overige inpandige ruimte: 24 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
• Externe bergruimte: 13 m²

OMGEVING
De Oude Naarderweg is een heerlijk groene woonomgeving in een zeer kindvriendelijke buurt. U woont in alle rust, in de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op loopafstand vindt u kinderopvang, scholen en het gezellige centrum met vele winkels en speciaalzaken. Verschillende uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Ook de Wester- en Bussumerheide zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar.

Kortom:
Een schitterende gezinswoning met zeer veel comfort en een heerlijke hoeveelheid ruimte voor u en uw gezin.

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met ons kantoor op
035-5311774. Nog beter is om ook uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.057
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN E 614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zwarte Berg

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zwarte Berg

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Naarderweg 23

€ 1.175.000 k.k.