Barbiersweg 7 1251 PA Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Unieke en nagenoeg vrijstaande villa in hartje Laren. Voelen dat je midden in het leven staat en daarbij volledig gelijkvloers kunnen wonen of gezellig als familie genieten van alle geneugten die het bruisende centrum te bieden heeft met behoud van privacy! Dit is de plek om dat te doen, met op vrijdag de markt voor de deur, 2 supermarkten binnen 100 m lopen en het bruisende centrum met zijn restaurantjes en winkeltjes om de hoek.

De woning heeft een grote lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met aparte kleedkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping waardoor de woning uitermate geschikt is om levensloopbestendig te bewonen of praktijk/-kantoor aan huis te hebben. Tevens heeft de woning nog een garage en een ruime aangelegde voortuin op het zuiden met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, ruime woonkamer van circa 65 m² met eiken vloeren, openhaard, bergkast en 2x openslaande deuren naar de zonnige tuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur, Quooker en composiet aanrechtblad en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de 2e hal is de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin te bereiken evenals de riante kleedkamer en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, urinoir, aansluiting wasmachine en droger en de separate toilet. Vanuit de kleedkamer is de 2e slaapkamer op de 1e verdieping bereikbaar. De garage is van binnenuit te bereiken.

Eerste verdieping woonhuis:
Overloop, 3e en 4e ruime slaapkamer met een moderne vernieuwde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De tuin is zeer zonnig gelegen (zuid), circa 16,5 meter diep en circa 12 meter breed en biedt ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

In 2015 zijn kosten noch moeite bespaard om het huis volledig te renoveren en tevens geheel opnieuw te herindelen, waarbij echt alles is aangepakt zoals het volledige elektra, afvoeren, riolering, stucwerk etc. In 2017 heeft de eigenaar dit nog eens over gedaan met de tuin waarbij direct ruim 4,5 m³ aan infiltratiekratten zijn geplaatst onder het grasveld t.b.v. de binnenkort verplichte regenopvang op eigen terrein in de gemeente Laren. In 2020 is vervolgens nog de 2e badkamer boven geïnstalleerd en al het schilderwerk buiten gedaan.

Bijzonderheden:
• Midden in het centrum gelegen
• Woonoppervlak: circa 174 m²
• Geheel gemoderniseerd
• Totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Kortom een uniek speels huis op unieke locatie!

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.374
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
746 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND G 920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
206 m² (16,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Barbiersweg 7

€ 935.000 k.k.