• Verkocht onder voorbehoud

P C van den Brinkweg 7 1251 PV Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen, midden in het centrum van Laren en op loopafstand van scholen, heide, sportfaciliteiten en andere voorzieningen, ligt deze zeer royale, sfeervolle en geheel verbouwde, half-vrijstaande, karakteristieke villa met een heerlijke zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden. De villa beschikt totaal over 8 kamers en heeft op de begane grond een woonkamer, eetkamer, werkkamer, keuken en bijkeuken, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en 2 badkamers en op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers en een toiletruimte.

In 2016/2017 is de woning in opdracht van de huidige eigenaar ingrijpend onder architectuur verbouwd en geheel up-to-date gemaakt. In 2021 is de achtertuin geheel onder architectuur opnieuw aangelegd.

Indeling begane grond:
Entree, royale hal, toilet, sfeervolle woonkamer en-suite met fraaie glas-in-lood deuren en eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming, openhaard en openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. De open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een stenen aanrechtblad met PITT cooking. Achter de keuken bevindt zich een aparte speelruimte en bijkeuken. Aan de voorzijde is een ruime werk-/studeerkamer gesitueerd met gashaard, erker en ruime trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met inloopkast en moderne en luxueuze eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Ruime slaapkamer met vaste kasten en 3e slaapkamer met eveneens vaste kasten. Op deze verdieping is tevens een 2e badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. De gehele eerste verdieping is op de badkamers na, voorzien van een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime en lichte 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer. Op de overloop is nog een toiletruime met wastafelmeubel aanwezig.

Kelder:
De ruime wijn-/provisiekelder van circa 18 m² is per lift van buitenaf bereikbaar. Via deze lift is de kelder bereikbaar om bijvoorbeeld aldaar een motor te stallen.

Tuin:
De voortuin is thans kindvriendelijk ingericht en voorzien van een fietsencarport. De mogelijkheid is aanwezig om hier een auto te parkeren. De in 2021 onder architectuur aangelegde sfeervolle achtertuin is vrij gelegen en ligt op het zuiden en is voorzien van tuinverlichting, een sproei-installatie en een berging.

Bijzonderheden:
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is turn-key
- Totaal 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- Twee badkamers
- Rustig gelegen, midden in het centrum van Laren.

Kortom, een complete en prachtig verbouwde woning met aandacht voor detail en gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen op een fantastische locatie in Laren.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.098.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.689
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND G 3055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

P C van den Brinkweg 7

€ 1.098.000 k.k.