Wolveschansdreef 30 9351 SG Leek

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 784 m²

Omschrijving

Is dit uw nieuwe (t)huis?; bel ons gerust voor een afspraak, wij laten u de woning graag zien !
Een digitale bezichtiging behoort ook tot de mogelijkheden.

Een fraai gelegen vrijstaand woonhuis met garage, carport en een diepe, zonnige tuin in de wijk Wolveschans. Deze woning biedt veel leefruimte! Zo heeft het een woonoppervlak van ca. 200 m² en zijn er naast de woonkamer met serre en een werkkamer, 5 slaapkamers. Ook buiten is er veel ruimte, het perceel is maar liefst 784 m² groot.
Deze woning heeft een prettige en praktische indeling en verkeert in goede staat van onderhoud. De kantoor annex werk-/slaapkamer met de doucheruimte op de begane grond maken dat levensloopbestendig wonen mogelijk is. Ook een praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.

De woonwijk “Wolveschans” is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft veel groen en water. Het centrum van Leek, Tolbert en het Landgoed “Nienoord” zijn op fietsafstand. Zowel Tolbert als Leek bieden vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de stad Groningen en Drachten binnen 15 minuten te bereiken met de auto.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein en urinoir, kantoor annex werkkamer en doucheruimte met stoomcabine en wastafel. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer van ca. 44 m² met open keuken van ca. 12 m² welke is voorzien van enig inbouwapparatuur. Door de hoeveelheid ramen aan de voor- en zijzijde komt er veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is de serre met bar en schuifdeuren naar de tuin te bereiken. Een heerlijk plekje om te vertoeven. Zowel via de serre als via de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken met toegang tot de garage van ca. 28 m². Vanuit de bijkeuken is tevens de trap naar de verdieping boven de garage.

1e Verdieping:
Ruime overloop, compleet ingerichte badkamer met 2e toilet, separate douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel, 5 slaapkamers van ca. 13, 10, 10, 10 en 16 m², waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon en 1 slaapkamer met toegang tot het dakterras. 2 Slaapkamers zijn voorzien van wastafel en de slaapkamer boven de garage heeft een bergzolder en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder vindt u op de overloop bergruimte met ketelopstelling en boven de garage een ruime overloop met wastafel en berging achter de knieschotten.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met dakraam.

Garage en tuin:
De garage is voorzien van een sectionaaldeur en een kanteldeur. De oprit van de woning is ruim, het parkeren van meerdere auto's is mogelijk. De besloten achtertuin van ca. 22,5 meter diep biedt veel privacy en door zijn ligging op het zuidwesten is er altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw.

Bijzonderheden:
- mogelijkheid voor praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen;
- vrij gelegen aan groenvoorziening;
- zeer royaal woonoppervlak van ca. 200 m² met gebouw gebonden buitenruimte (dakterras en balkon) van ca. 15 m²;
- inpandige bergruimte (bergzolder en garage) ca. 64 m²;
- perceeloppervlakte ca. 784 m²;
- woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
- fraaie serre met tegelvloer;
- bouwjaar woning 1996;
- de woning is voorzien van dubbel glas en muur- en dakisolatie;
- nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- kunststof dakgoten;
- verwarming middels heteluchtverwarming;
- voorzien van 20 zonnepanelen en is daarmee energiezuinig;
- energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.375
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 487.500 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
784 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LEEK H 5732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
784 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
360 m² (22,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rodenburg en omgeving

Heel Leek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rodenburg en omgeving

Heel Leek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wolveschansdreef 30

€ 475.000 k.k.