Valge 36 9965 PG Leens Leens

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Valge 36 Leens

MENSEN OP ZOEK NAAR EEN HUIS MET GROTE AANGEBOUWDE HOBBYRUIMTE/ SCHUUR EN GARAGE OPGELET:

Midden in het dorp Leens gelegen vrijstaand woonhuis met een riante hobbyruimte/ schuur van ruim 100 m2 en een aparte aangebouwde garage van circa 36 m2.Perceeloppervlakte circa 367 m2 eigen grond.

Het in 1984 gebouwde huis beschikt in totaal over 5 slaapkamers waarvan een op de begane grond. Indien men dit wenst is er ook vrij eenvoudig een badkamer/ douche te realiseren op de begane grond.

Indeling onder andere:
Begane grond: Royale entree/hal met betegelde vloer, wastafel en trapopgang, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, lichte woonkamer met half open keuken (totaal circa 39 m2). Het woonkamerdeel is circa 24 m2 groot en beschikt onder andere over veel ramen. Het keukendeel is circa 15 m2 groot en beschikt onder andere over een hoekkeuken met 5-pits gasstel, een oven en een afzuigkap.

Vanuit de keuken bereikt men een slaapkamer (circa 12 m2) met laminaatvloer en een bijkeuken met een 2e keukenblok met spoelbak, een magnetron en een vaste kast. Via de bijkeuken betreedt u een hal die toegang biedt naar een plaatsje, een deur naar riante schuur en een deur naar de zijkant van het huis.

Verdieping: ruime overloop met lichtkoepel en laminaatvloer, 4 slaapkamers (circa 7; 10,5, 10,8 en 12 m2) allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een wastafel. Aansluitend is er een complete badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en een dakraam.

De aangebouwde schuur en garage
De schuur is circa 7.00 x 15.00 groot en kent een hoogte van circa 2.85 meter. De schuur is onder andere voorzien van een betonvloer, een overheaddeur, elektra, waaronder krachtsroom en verwarming door middel van radiatoren aangestuurd door een aparte cv-ketel.

De aangebouwde garage (circa 9.50 x 3.80) is te bereiken vanuit de schuur en via een garagedeur. De garage is voorzien van een vliering en elektra, waaronder een krachtstroom aansluiting.

De tuin/ plaats
Een kleine plaats (circa 20 m2) tussen het woonhuis en de schuur is geheel betegeld. Aan de achterzijde van de schuur is nog een strook grond van circa 10.00 x 2.00.

Het dorp
Het dorpscentrum van Leens beschikt over diverse goede voorzieningen, waaronder een nieuw, modern winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi), diverse winkels, waaronder een kledingwinkel en een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisscholen, een openlucht zwembad en diverse actieve (sport)verenigingen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met riante aangebouwde hobbyschuur en garage;
- 5 slaapkamers, waarvan een op de begane grond;
- Relatief eenvoudig om een badkamer beneden te realiseren;
- Zeer beperkte tuin/ plaats aanwezig;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.654
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
145 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEENS A 1273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEENS A 1504
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEENS A 1505
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en plaats
Achtertuin
20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valge 36

€ 215.000 k.k.