Zuster A. Westerhofstraat 26 9965 PJ Leens

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KENMERKEN: mooie locatie - grote schuurruimte - eenvoudige woning - op loopafstand van alle voorzieningen - plek met rijke historie - ideaal voor de combinatie wonen & werken- uitzonderlijk ruime achtertuin

Op een mooie locatie, op loopafstand van voorzieningen bieden we deze vrijstaande woning met grote schuurruimte, ondergrond, erf en tuin aan. Het betreft een ruime woning met een scala aan mogelijkheden. Er is een compleet woonprogramma (slaapkamer en badkamer) op de begane grond aanwezig. De slaapkamer kan natuurlijk ook gewoon als woonruimte gebruikt worden.
Wat direct opvalt is dat deze woning, voor centrumbegrippen, een uitzonderlijk grote tuin heeft. Dat maakt het plekje wel heel erg aantrekkelijk.
Wat verder opvalt, is dat de woning, door de vele hoge raampartijen zeer veel lichtinval kent. Waar u ook in de woning bent, er is altijd volop daglicht.
De Zr. A. Westerhofstraat zelf is een erg fraai vormgegeven straat welke menigeen tot de verbeelding spreekt. Met een diversiteit aan bebouwing. Van fraaie oude panden rond 1900 tot modern vormgegeven woningen uit de jaren '80.
Het onderhavige perceel is een van die karakteristieke panden. De woning is volgens het Kadaster gebouwd rond 1900, maar is waarschijnlijk ouder. De indeling is ongeveer zoals je het zou verwachten bij een dergelijke woning. De inrichting is eenvoudig en zou wel een modernisatieslag kunnen gebruiken.
Geschikt voor een brede doelgroep, van een jonge starter tot een gezin en van (jong)senioren (vanwege een compleet woonprogramma op de begane grond) tot een ZZP-er/ondernemer of kunstenaar, vanwege de grote schuurruimte. Er is achterstallig onderhoud, dus we zoeken een enthousiaste klusser die dit pand weer in zijn oude glorie wil herstellen.

Leens is een van de typische wierdendorpen welke het Hoogeland rijk is. Als regioplaats en voormalig bestuurlijk centrum, vervult Leens een belangrijke schakelfunctie in dit gebied.
Het voorzieningenniveau is goed te noemen en met het nieuwe winkelcentrum met o.a. een Aldi en een Jumbo, diverse aantrekkelijke winkels, horeca, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en zwembad heeft u alle gemak binnen de eigen woonplaatsgrenzen.
Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen met Groningen enerzijds en Lauwersoog anderszijds. Het nationaal park Lauwersoog is op fietsafstand gelegen en ook Leens zelf kent goede recreatieve mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 23 m²) met schouw en sierhaard, open keuken (ca. 18 m²) met een eenvoudige keukenopstelling en een ruime provisiekast, functionele bijkeuken (ca. 8 m²), gang, slaapkamer (ca. 14 m²), badkamer (ca. 10 m²) voorzien van een douchegelegenheid, ligbad en vaste wastafel, separaat toilet met een fonteintje, schuur/garage (ca. 9,90 x 5,70 mtr.)

Verdieping;
Overloop met vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 10 m²) met dakkapel en bergruimte, slaapkamer (ca. 13 m²) met dakkapel en bergruimte, zolderruimte (ca. 7 m²) met opstelplaats voor de cv-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 174.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.289
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
815 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEENS B 1187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
555 m² (30 meter diep en 18,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0595-443551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leens

Heel Leens

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leens

Heel Leens

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuster A. Westerhofstraat 26

€ 174.000 k.k.