• Onder optie

Binnenhof 9 4142 GD Leerdam Leerdam-West

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 434 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hof van Wiel, wonen op één van de mooiste locaties in Leerdam!

Je zult veel gezellige uren beleven in deze heerlijke vrijstaande villa (200 m2 woonoppervlak) met een ruime woonkamer en een open woonkeuken. Doordat de entree naast de villa is gesitueerd ontstaat er extra veel leefruimte in je woonkamer. Ook buiten kun je heerlijk genieten. Zoek een plekje in de zon in de riante tuin of het aangrenzende groen. Wat een woonbeleving! Als de avond invalt kun je je terug trekken in één van de 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Ook een ruime badkamer en een separaat tweede toilet ontbreken niet op deze verdieping. En op de tweede verdieping vind je een grote ruimte voor wellicht meer slaapkamers of een werkkamer?

Nieuwsgierig geworden en wil je meer weten? Neem gerust contact met ons op!

Let op:
- Er dient nog gestart te worden met de bouw van de woning. Hierdoor is er (in overleg en afhankelijk van de planning) nog inspraak op de (af)bouw.

Algemeen:
- De planning van de bouw van de woning zal op korte termijn starten.
- Stelpost van € 2.500,- voor het sanitair, een stelpost van € 2.000,- voor het tegelwerk van het sanitair en een stelpost van € 1.500,-.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- Op de begane grond vloerverwarming, op de eerste verdieping verwarming middels radiatoren. De tweede verdieping is eventueel met verwarming uit te voeren.
- CV-ketel voor het warm water en verwarming.
- Platte daken met zonnepanelen (calculatie voor het aantal panelen volgt).
- De woning wordt afgebouwd met de Woningborg garantie- en waarborgregeling.
- Grondrente á 5% op jaarbasis wordt berekend vanaf 1 januari 2021.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERDAM D 1227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.