• Verkocht onder voorbehoud

Rijksstraatweg 204 3956 CW Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In Leersum aan de doorgaande weg tussen Doorn en Amerongen staat deze charmante vrijstaande woning op de Rijksstraatweg 204. Leersum is een bosrijk gebied met veel wandel- en fietsroutes. En dit alles op loopafstand. Een zeer gewilde locatie! De woning ligt bovendien vlakbij diverse voorzieningen, zoals basisscholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum.

De keurig onderhouden woning heeft mooie karakteristieke kenmerken, zoals glas-in-lood ramen. Ook is er een heerlijke tuin en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De woning heeft maar liefst twee kantoorruimtes op de begane grond die goed gebruikt kunnen worden voor thuiswerken of als praktijkruimte. Maar de ruimtes kunnen ook tot bijkeuken of extra slaapkamer worden gemaakt.

BEGANE GROND: Entree met een toilet, een trap naar boven en deur naar de keuken. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Daarachter bevinden zich nog twee kantoorruimtes.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verbouwd tot een luxe ruimte met een mooi bad, een luxe douche en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Via een wenteltrap is er toegang tot de zolderverdieping met overloop en twee slaapkamers.

TUIN: De ruime voortuin ligt op het zuidwesten en heeft een trapje naar de voordeur. De ruime achtertuin is besloten wat veel privacy en beschutting geeft. Niet alleen een fijne plek om te zitten in de middag-of avondzon, maar ook de ideale en veilige plek voor kinderen of voor huisdieren. Achter de tuin is nog een verhard gedeelte waarop bijvoorbeeld een overkapping voor fietsen kan worden gebouwd of waar je de tuin verder kunt uitbreiden. Naast de woning ligt een ruime oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s.

NIEUWBOUW:
Achter de woning stond jarenlang een transportbedrijf, dat naar een andere locatie is verhuisd. Hier worden tien prachtige starterswoningen gebouwd, met een eigen inrit en met eigen parkeerplaatsen. De bouw is inmiddels van start gegaan. Er is veel zorg besteed aan het behouden van de privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristiek vrijstaand woonhuis met eigen oprit,
- Zeer geliefde omgeving,
- Schilderwerk buiten 2020,
- Dubbel glas en muurisolatie (2018/2019),
- Wonen en thuiswerken prima te combineren,
- Diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand,
- Centraal gelegen in het land met de uitvalswegen nabij zoals de A12,
- Vlakbij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Het huis biedt veel mogelijkheden, waardoor een bezichtiging zeker de moeite waard is!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 3188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksstraatweg 204

€ 450.000 k.k.