Nijlânsdyk 73 317 8931 EP Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Aan de zuidrand van Leeuwarden op de derde woonlaag gelegen 2-kamer appartement met balkons op het zuiden in de prachtige serviceflat Nijlânstate. Het complex is recentelijk gerenoveerd en is voorzien van een geheel vernieuwde entree.

INDELING
Via de beveiligde entree komt u in de centrale hal met receptie.

Appartement:
Entree appartement met hal, ruime woonkamer op het zuiden met uitzicht over het van Harinxmakanaal, een open keuken en een balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, welke ook een balkon heeft. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droger. Het appartement is voorzien van elektrische zonwering. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging (8 m2).

Algemeen:
Het appartement is rustig gelegen met een prachtig uitzicht, voldoende parkeergelegenheid en direct nabijgelegen winkelcentrum. Diverse interne voorzieningen waaronder o.a. warme maaltijdservice, recreatieruimte met diverse activiteiten (biljart, bridge, gymnastiek, koffiedrinken etc.), dag- en nacht alarmeringssysteem en indien gewenst verpleging. Daarnaast bevinden zich in het complex ook een fysiotherapeut, pedicure, kapper en een winkeltje.
Eigenaar is een coöperatieve vereniging. Juridisch gezien koopt een bewoner niet het onroerend goed maar het appartement- en woonrecht.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen vanaf € 867,- per maand en bestaan uit:
Stookkosten (gas)
Water
Overheidsheffingen:
- Onroerendezaakbelasting gemeente Leeuwarden
- Afvalstoffenheffing gemeente Leeuwarden
- Rioolbelasting
- Verontreinigingsheffing
- Waterschapslasten
Opstalverzekering
Personenalarmering
Glasvezelaansluiting in elk appartement
Afschrijvingen gebouw, machines en inventaris
Personeelskosten:
- calamiteitenzorg (dag- en nachtpersoneel)
- receptie, huishouding, technische dienst, administratie, keukenpersoneel
Onderhoudskosten gebouw en tuin
Schoonmaak en glazenwassen gebouw
Algemene kosten waaronder verzekeringen

Extra kosten waarmee u rekening dient te houden zijn kosten voor elektriciteit, inboedelverzekering, persoonlijke abonnementen als telefonie, tv en Internet en de maaltijdkosten. Voor iedere dag een warme maaltijd betaalt u maandelijks €185,- per persoon.

Nijlânstate is een coöperatie, wat betekent dat?
Dit betekent dat de bewoners door het woonrecht van een appartement te kopen, lid zijn geworden van de coöperatie Nijlânstate. Het gebouw is eigendom van de coöperatie. De leden zijn met elkaar verantwoordelijk voor het beleid. Vier leden hebben zitting in de Raad van Commissarissen. De dagelijkse leiding is in handen van de directeur-bestuurder. De koopsom van het woonrecht is variabel en hangt onder meer af van de indeling, ligging en de grootte van het appartement.

Wat is een serviceflat?
Serviceflat: "Een serviceflat is een zelfstandige woonruimte in een flat of binnen een complex van gebouwen. Een ruim appartement met woonkamer, keuken en één of meerdere slaap- of werkkamers".

Nijlânstate en meer?
Naast deze woonruimte biedt Nijlânstate verschillende diensten en voorzieningen. Sommige diensten zijn collectief, andere zijn door u te kiezen. Zo is het onderhoud aan verwarming, water, gebouw en terrein altijd collectief. De activiteiten, bibliotheekservice of de medicijnen-bezorgdienst zijn bijvoorbeeld individuele diensten. Ook kunt u zelf kiezen voor o.a. het gebruik van de logeermogelijkheid en andere aanwezige voorzieningen.
Voordelen van een serviceflat:
- Extra veiligheid in en om uw appartement.
- Standaard personen alarmering.
- Noodhulp en calamiteitenservice 24 uur per dag.
- Kwalitatief uitstekende warme maaltijd uit eigen keuken bezorgd.
- Schoonmaakservice in gezamenlijke ruimtes.
- Privé verzorging of verpleging thuis mogelijk.
- Geen onderhoud van woning of tuin.
- Vrijblijvende gemeenschappelijke activiteiten.
- Gemoedelijkheid en gezelligheid waarbij privacy gewaarborgd is.
- Veiligheid, bewaakt door een automatisch toegangssysteem.

Kortom een fijne plek om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 72.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.082
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nijlân

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nijlân

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nijlânsdyk 73 317

€ 72.500 k.k.