Nijlânsdyk 73 402 8931 EP Leeuwarden Nijlân

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Misschien wel het mooiste appartement van Nijlanstate! Het 3-kamerappartement van ca. 96 m2 is gelegen op de bovenste woonlaag op de hoek. Nijlanstate is gesitueerd aan de zuidkant van Leeuwarden met een fantastisch uitzicht over het Van Harinxmakanaal! Balkon op het westen en inclusief garagebox.
Indeling:

hal, ruime woonkamer met open keuken, eetkamer, balkon, hal, kast, ruime slaapkamer en royale badkamer met douche en toilet.

Algemeen:
- CV door middel van blokverwarming en warmwatervoorziening via de elektrische boiler in de keuken
- inpandige berging van op de begane grond
- centrale en beveiligde gemeenschappelijke entree met receptie
- grote gratis parkeergelegenheid
- eten uit eigen centrale keuken
- medische zorg is 24 uur aanwezig en oproepbaar middels een alarmeringssysteem
- sociale- en culturele activiteiten
- bibliotheek
- kleine supermarkt in het complex
- kapper, schoonheidsspecialiste, pedicure
- fysiotherapie en fitnessruimte
- recreatieruimte met prachtig dakterras
- winkelcentrum Nijlân (o.a. supermarkten, drogist, bloemenzaak e.d.) op 100 meter afstand

Serviceflat - de coöperatieve vereniging is eigenaar van het complex en de bewoners kopen het recht om te wonen, oftewel het gebruiksrecht van het appartement en hebben het lidmaatschap van de coöperatieve vereniging.

De servicekosten bedragen vanaf € 1.064,-- per maand en bestaan uit:
• Stookkosten (gas)
• Water
• Overheidsheffingen:
- Onroerendezaakbelasting gemeente Leeuwarden
- Afvalstoffenheffing gemeente Leeuwarden
- Rioolbelasting
- Verontreinigingsheffing
- Waterschapslasten
• Opstalverzekering
• Personenalarmering
• Glasvezelaansluiting in elk appartement
• Afschrijvingen gebouw, machines en inventaris
• Personeelskosten:
- calamiteitenzorg (dag- en nachtpersoneel)
- receptie, huishouding, technische dienst, administratie, keukenpersoneel
• Onderhoudskosten gebouw en tuin
• Schoonmaak en glazen wassen gebouw
• Algemene kosten waaronder verzekeringen

Extra kosten waarmee u rekening dient te houden zijn kosten voor elektriciteit, inboedelverzekering, persoonlijke abonnementen als telefonie, tv en internet en de maaltijdkosten. Wenst u dagelijks een warme maaltijd dan betaalt u maandelijks een eigen bijdrage van € 185,--.

Er is een stichtingslening en de verkoop vindt plaats onder voorbehoud van een beoordeling van het bestuur en een kennismakingsgesprek.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.870
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

HUIZUM E 543
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nijlânsdyk 73 402

€ 179.500 k.k.