• Verkocht onder voorbehoud

Kanaalstraat 13 8933 AL Leeuwarden Oranjewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 180 m² perceel

Omschrijving

Toplocatie in de gewilde Oranjebuurt! Prachtig gelegen pand met de Emmakade om de hoek! In een paar minuten sta je in het centrum. De huidige bestemming is “bedrijf” maar de gemeente is in principe en onder voorwaarden bereid medewerking te verlenen om af te wijken van het bestemmingsplan. Voor de financierbaarheid bij aankoop zal hieromtrent een gemeentelijk schrijven worden overlegd. Het pand dient gerenoveerd te worden, er is achterstallig onderhoud.

Indeling:
Begane grond: statige hal, berging/kamer, kelder, toilet, 2 royale kamers, dichte keuken, 2 bergingen.

Verdiepding: overloop, 4 ruime kamers, balkon voor het achter, berging met keuken en toilet.

Bijzonderheden:
- gewilde locatie in Leeuwarden
- stadstuin
- statige hal
- "woon" oppervlakte van ca. 180 m2
- inhoud ca. 850 m3
- 180 m2 eigen grond
- CV verwarmd
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van dit mooie pand!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.

Een eventuele wijzigingsprocedure van de koper voor het verkrijgen toestemming gemeente voor bestemming wonen is voor rekening en risico van koper.

Of het door koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Er kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn.

10% bankgarantie/waarborgsom.

Het pand wordt verkocht als zijnde bedrijfspand, het tarief van 8% overdrachtsbelasting is dan ook van toepassing.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit pand is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.608
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 16714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oranjewijk

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oranjewijk

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kanaalstraat 13

€ 289.500 k.k.