Polderstraat 25 8933 EW Leeuwarden Achter de Hoven

LET OP: de bezichtigingsronde voor deze woning is volgeboekt. helaas kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen.

Op woensdag 7 april 2021 is er een open huis tussen 15.30 uur en 17.30 uur. Maakt u van te voren wel even een afspraak met ons?
Dat kan alleen via de e-mail, op volgorde van aanmelding reserveren we tijd voor u vanaf 15.30 uur.

In een sfeervolle woonomgeving "het Rode Dorp" staat deze keurige tussenwoning. Je woont hier vlakbij de Leeuwarder binnenstad, winkelpark de Centrale, het Drachtsterplein en vele uitvalswegen.

Laten we een ronde maken door de woning...

We komen binnen in de hal met daarin de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. je komt in de gezellige woonkamer met aan de tuinzijde de eet/zitkamer, de keuken is net uitgevoerd en voorzien een ruime (kelder) kast en inbouwapparatuur een extra dakvenster zorgt voor veel lichtinval in de keuken, achter de keuken is een vernieuwde badkamer aanwezig voorzien van douche, toilet en wastafel, ook is er nog de aangebouwde stenen (fietsen) berging

verdiepingen:

Via de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. We komen hier op de overloop, vanuit hier is de toegang naar de 2 slaapkamers, op de overloop zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, op de 2e verdieping is een bergvliering aanwezig.

Tuin
De woning heeft een achterom en een tuin aan de achterzijde op het noordwesten, de tuin is onderhoudsarm en er is achterin een fijne zithoek gemaakt door de huidige bewoners.

Bijzonderheden
- Vlakbij vele voorzieningen
- verhuurbeding
- stenen berging voorzien van elektra
- dak/vloerisolatie
- deels voorzien van HR ++ isolatieglas
- fraai aangelegde tuin op het noordwesten
- bijdrage VvE per maand € 68,48

Er is een vereniging van eigenaren 'Het Rode Dorp'. deze vereniging bestaat uit 127 woningen die allen als appartementsrecht worden verkocht.
De VvE regelt een gedeelte van het collectieve onderhoud van de woning om het straatbeeld in stand te houden.