De Rijd 124 a 8939 AE Leeuwarden Zuiderburen

WIJ HEBBEN INMIDDELS DE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND. BEL OF MAIL ONS GERUST VOOR DE RESERVELIJST.
Prachtige ligging met uitzicht op het water en groen! Het betreft hier het grote type tussenwoning, beide gevels recht opgetrokken, voorzien van 9 zonnepanelen! Achtertuin gelegen op het zuiden. De woning met dubbele berging is in 2006 gebouwd op 158 m2 eigen grond. Super locatie in Zuiderburen!

Indeling:
Begane grond: zijentree, hal, toilet, tuingerichte woonkamer en keuken; moderne hoekkeuken voorzien van apparatuur, provisiekast.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, keurige badkamer met ligbad/douche, vloerverwarming en 2e toilet, vaste trap naar ...

2e verdieping: grote 4e slaapkamer en berging. Op de verdieping kunnen eventueel 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- toplocatie in Zuiderburen
- zicht op water en groen
- grote type, beide gevels recht opgetrokken
- goed geïsoleerde woning, energielabel A
- 9 zonnepanelen
- moderne hoekkeuken voorzien van apparatuur
- 4 slaapkamers
- kamer op de 2e verdieping kun je eventueel splitsen waardoor er een 5e slaapkamer ontstaat
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.