Groningerstraatweg 375 8923 EJ Leeuwarden

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Veel privacy aan de Bonkevaart met boothuis en dubbele garage!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 514 m²

Omschrijving

Uniek!! Jaren 30 woning met boothuis dubbele garage aan de Bonkevaart!
Prachtig gelegen jaren 30 woning met een oeverlengte van maar liefst 40 meter direct aan de Bonkevaart. Een boothuis en een grote dubbele garage maken dit tot een unieke object met vele mogelijkheden. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s
Het totale perceel eigen grond heeft een oppervlakte van maar liefst 519 M2 en biedt erg veel privacy!

Woonhuis:
De ruime hal met deur naar kelder biedt toegang tot de keuken van waaruit u in de woonkamer komt.
Aan de voorzijde is er via de erker een mooi uitzicht op de brede ventweg met parkeergelegenheid en de daar achtergelegen Groningerstraatweg. De woonkamer biedt middels een dubbele tuindeur toegang tot een verhoogde veranda. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u middels een groot raam een schitterend uitzicht op de Bonkevaart.
De keuken is voorzien van een in de lengte geplaatste opstelling met een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken kom u in de bijkeuken met wasmachine opstelling en ruim toilet. De bijkeuken biedt toegang tot het terras aan de Bonkevaart.

Via een ruime trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn ieder voorzien van een vaste wastafel, de badkamer is voorzien van een ruime instapdouche en een toilet. Via een vlizotrap bereikt u de bergruimte op de vliering.

Garage:
De garage met een oppervlakte van maar liefst 6 x 7 meter is aan de voorzijde voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren, aan de achterzijde van de garage bevindt zich een kanteldeur met toegang tot een trailerhelling die uitkomt op de Bonkevaart.

Boothuis:
Vanuit de garage komt u in het boothuis met een aanleglengte van 9.45 meter en een breedte van 3.20 meter Een electrisch bedienbare sectionaal deur biedt toegang tot de Bonkevaart

Kenmerken:
- De walbeschoeiing is gemaakt van onderhoudsvrij kunststof
- De beide sectionaal deuren in de garage en die in het boothuis zijn in 2018 vernieuwd
- Het dak van het boothuis is in 2019 vernieuwd
- Trailerhelling vanuit de garage
- De helft van de sloot aan de voorzijde behoort tot het perceel
- Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Het woonhuis is voorzien van muur-, dak-, en vloerisolatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 374.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.156
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
514 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN H 970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
514 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vrijheidswijk-Oost

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vrijheidswijk-Oost

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groningerstraatweg 375

€ 374.000 k.k.