Lijsterstraat 35 8917 CX Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1923
  • Wonen 157 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 132 m²

Omschrijving

WEER ZO'N PARELTJE IN DE TRANSVAALWIJK.

In een van de mooiste wijken van Leeuwarden ligt deze gemoderniseerde, uitgebouwde en van dakopbouw voorziene jaren '20 woning.
Verder zoeken is dus niet meer nodig, want hier vindt je eigenlijk alles wat wenselijk is. In de Lijsterstraat ligt deze karakteristieke tussenwoning met hoge plafonds, vijf ruime slaapkamers en een zonnige tuin (zuid-west) en achterom. De Lijsterstraat is een rustige, karakteristieke straat in de gewilde Transvaalwijk en straalt veel sfeer uit! De woning ligt nabij het mooie stadscentrum en de Prinsentuin.

De achterruitbouw met open leefkeuken en de dakopbouw met master bedroom voorzien van eigen bad gelegenheid met toilet maken dit huis uniek.

Indeling:
Entree, tochtportaal en hal met originele granieten vloer. Kelder en meterkast.
De riante woonkamer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. Open leefkeuken met openslaande deuren, en inbouwapparatuur waaronder 6 pits kooktoestel, combioven, vaatwasmachine en afzuigkap.
Bijkeuken met witgoedopstelling. Overkapping en een achterom.

1e verd.:
Overloop met stookopstelling met AWB CV-ketel (2004), slaapkamer, master bedroom annex badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en ligbad, slaapkamer met balkon en slaapkamer welke momenteel in gebruik is als garderobekamer.

2e verd.:
Vaste trap naar de extra verdieping, alwaar een riante studio/ slaapkamer. Hier is een extra badkamer met 3e toilet en douche.

Bijzonderheden:
- Isolerende voorzieningen, tussenwand isolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Zonnige achtertuin
- Totale perceel 132 m² eigen grond
- De gehele begane grond heeft vloerverwarming

Wat een leefruimte op zo'n favoriete woonstand!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.035
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 3367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (7,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bonifatius

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bonifatius

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lijsterstraat 35

€ 319.500 k.k.