• Verkocht onder voorbehoud

Engelsestraat 2 8913 BH Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Villa in exotische chalet-stijl boordevol sfeer en karakter!

Omschrijving

Gelegen aan de westzijde van de stad in de gewilde Vosseparkwijk, op loopafstand van het centrum, en aan één van de mooiste straten van Leeuwarden tref je dit prachtige, karakteristieke en zeer royale vrijstaande woonhuis. Wat een sfeer en karakter! Slechts tien villa's zijn er gegroepeerd gebouwd in 1922 en 1923 waarvan er drie in de Engelsestraat staan en zeven aan de Harlingerstraatweg. Opvallend genoeg gebouwd in houtskelet en als bouwpakket uit Oostenrijk geïmporteerd. Kenmerkend zijn de grote overstekken van de kap, de fraaie detailleringen van de vele raampartijen met roedes, balkons, bijzonder luie trappen, vier royale slaapkamers en bijvoorbeeld de originele gevels. Niet voor niets kunnen we hier spreken over een goed onderhouden Rijksmonument met een (architectuur-)historisch belang uitgevoerd in de opmerkelijke 'exotische' Chalet-stijl.

Deze villa staat op een perceel van 315m2 eigen grond waarbij de fraai aangelegde achtertuin op het westen is gelegen. Er is recent een nieuwe vrijstaande berging geplaatst. De achtertuin is ca. 12 meter diep en ca. 11,50m breed.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- vestibule, vaste kast en meterkast
- hal
- toilet
- royale L-vormige woonkamer met parketvloer, erker, serre en rookkanaal
- loopdeur naar terras vanuit de serre
- dichte keuken met inbouwapparatuur (afm. 3,60m x 3,08m)
- bijkeuken met witgoedopstelling en loopdeur naar de tuin
- provisieruimte en trap naar keldertje (met cv-opstelling)

Verdieping:
- ruime overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,23m x 4,00m) met balkon en vaste kast
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,23m x 3,39m) met vaste kasten
- keurige badkamer v.v. ruim ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en douche

Zolderverdieping:
- overloop
- 3e slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten (afm. 4,74m x 3,20m)
- 4e slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten (afm. 4,74m x 3,20m)
- 5e kamer bijv. dienend als grote inloopkast

Vliering:
- over de volle diepte een vliering (nokhoogte ca. 1,50m)

Algemeen:
- perceel 315m2
- woonoppervlak 172m
- rijksmonument
- houtskeletbouw in Chalet-stijl
- ruimtelijk gevoel en zicht door diepe en brede achtertuin
- beschutte en onder architectuur aangelegde tuin (achtertuin op het westen)
- grote renovatie in 2006
- nieuwe houten berging
- verwarming en warm water middels HR-ketel

Rijksmonumenten komen in aanmerking voor subsidiabele onderhoudskosten. Op de website cultureelerfgoed.nl kun je hierover van alles vinden! Het is zo dat momenteel 38% van de instandhoudingskosten van monumentale onderdelen wordt gesubsidieerd. Van 1 maart tot en met 30 april kunnen particuliere eigenaren van rijksmonumenten met woonfunctie jaarlijks een aanvraag indienen voor de woonhuissubsidie via het portaal van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 509.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.962
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 1847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (12 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vossepark

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vossepark

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Engelsestraat 2

€ 509.500 k.k.