Tolhûswei 116 8927 AG Leeuwarden

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 166 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 226 m²

Omschrijving

Laatste kans!!!

Wil je wel "nieuw" willen wonen, maar geen zin om te wachten en deze zomer nog genieten van het water?
Dat kan in Blitsaerd!

Aan de Tolhûswei zijn in het nieuwbouwproject "Blitsaerd Haven" in totaal 12 halfvrijstaande woningen gerealiseerd, waarvan er nog slechts één beschikbaar is.
Vanuit je woning kijk je uit over het water en de tuin ligt op het zonnige zuid, zuidwesten.
De woning heeft een houten garage en parkeerplaats op eigen erf.

Heerlijk wonen in een aantrekkelijke, waterrijke en groene wijk, op 10 minuten van het centrum van Leeuwarden!

De woning:
Je betreedt de woning via een zij-entree. Hier vind bevindt zich ook het toilet en de trapopgang. De woonkamer is straatgericht met prachtig uitzicht over de havenkom. De keuken aan de achterzijde gelegen, en met maar liefst 1,2 meter verlengd. De ruimte leent zich dan ook prima voor een (kook) eiland!
Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met oppervlaktes van ca 14, 12 en 12 m². De badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

De vaste trap breng je naar de zeer riante, volledig opgetrokken zolderverdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met wasmachine en-/of drogeropstelling.
Deze ruimte leent zich er met gemak voor om nog twee (slaap)kamers te creëren!

Kortom; aan ruimte zeker geen gebrek!

De woning wordt opgeleverd exclusief keuken en tuinaanleg.
De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, op de verdieping wordt de warmte geregeld middels radiatoren.

Let op: de foto's zijn van Tolhuswei 122. Deze woning heeft als "modelwoning" gediend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 2.078
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN M 1043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blitsaerd

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blitsaerd

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tolhûswei 116

€ 345.000 v.o.n.