• Verkocht onder voorbehoud

Idzerdastins 73 8925 AG Leeuwarden Camminghaburen-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

DE BEZICHTIGINGEN ZIJN INMIDDELS INGEPLAND. BEL OF MAIL ONS GERUST VOOR DE RESERVELIJST. Prachtige RUIME half vrijstaande woning gesitueerd op een royale kavel van 359 m2! Met een woonoppervlakte van ca. 200 m2 en een inhoud van ca. 825 m3 is dit een unieke woning op een mooie locatie in Camminghaburen met het park om de hoek. In 2002 is er een royale aanbouw met opbouw gerealiseerd waardoor er een extra kamer op de begane grond is gekomen met een ruime hobbyruimte met vide op de 1e verdieping. Aan verduurzaming is ook al rekening gehouden; 24 zonnepanelen en een pelletkachel ben je voorbereid op de toekomst. Je kunt prima ontspannen in de woning; er is een luxe badkamer met een sunshower en Turks stoombad. De garage is extra groot.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, ruime woonkamer met open keuken, 2e woonkamer aan de tuinzijde, bijkeuken en royale garage.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, balkon, royale hobbyruimte met vide, luxe badkamer met 2e toilet, sunshower en Turks stoombad, vaste trap naar ...

2e verdieping: ruime zolder en royale slaapkamer.

Bijzonderheden:
- unieke woning!
- woonoppervlakte ca. 200 m2
- inhoud ca. 825 m3
- bouwjaar 1994
- royale aanbouw met opbouw uit 2002
- fraai aangelegde tuin met mooie overkapping
- 24 zonnepanelen
- pelletkachel
- CV combiketel uit 2013
- degelijk traditioneel gebouwd woonhuis (aannemer Groothuis)
- groene woonomgeving; park om de hoek
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.928
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 3663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Idzerdastins 73

€ 389.500 k.k.