Zenegroen 73 8935 KB Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Onderhoudsarme royale eindwoning met aanbouw en tuin op het westen!

Omschrijving

Onderhoudsarme, royale eindwoning met aanbouw en een fraai aangelegde achtertuin op het westen, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Aldlân en dichtbij alle belangrijke voorzieningen.

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is onderhoudsarm doordat nagenoeg alle kozijnen in 2015 door Jansma Burdaard in kunststof zijn uitgevoerd met de luxe Frisian kozijnen voorzien van HR++ beglazingen en alle zinken goten in 2020 zijn vernieuwd (met het gehele woningblok).

Zowel de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen bieden veel privacy en veel groen, er is op elk moment van de dag zon en schaduw te vinden. Een heerlijke tuin om in bezig te zijn of lekker te relaxen.

De moderne badkamer en lichte hoekkeukenopstelling zijn zeer compleet uitgevoerd en ruim van opzet !

De wijk Aldlân beschikt over alle belangrijke voorzieningen waaronder een eigen winkelcentrum met meerdere supermarkten en eetgelegenheden, maar ook scholen en huisartsen- en tandartsenpraktijk zijn in de wijk aanwezig.

INDELING
Begane grond:
- entree/hal met meterkast (vernieuwd)
- hangtoilet
- royale tuingerichte woonkamer met brede schuifpui naar de prachtige tuin
- ruime Brugman keuken met hoekopstelling v.v. zeer complete inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad
- trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer (circa 7 en 12 m2) aan de achterzijde van de woning
- 3e slaapkamer (circa 10 m2)
- moderne badkamer voorzien van douche, 2e hangtoilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
- bereikbaar met vaste trap
- overloop met CV-opstelling en witgoedopstelling en bergruimte
- ruime 4e slaapkamer (circa 14 m2) met dakraam en bergruimte.

ALGEMEEN:
- gebruiksoppervlakte wonen 125 m2
- inhoud 456 m3
- volledig voorzien van Jansma Frisian kunststof kozijnen 2015
- spouwmuurisolatie 2015
- begane grond voorzien van fraaie laminaatvloer 2019
- CV via AWB HR-combiketel 2004
- prachtige voortuin en achtertuin, volop genieten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.403
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB 3 HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zenegroen 73

€ 298.000 k.k.