van de Veldestraat 11 8932 KX Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Jaren '30 huis met mooie originele elementen en modern comfort!

Omschrijving

Fraai vormgegeven jaren '30 woonhuis met mooie originele elementen en modern comfort!

In de wijk Huizum-West, aan de autoluwe Van de Veldestraat bij het Julianapark, staat deze karakteristieke jaren '30 woning met achtertuin op het zuidoosten!

Deze prachtige stadswoning is zeer goed onderhouden en heeft verrassend veel leefruimte. De achtertuin op het zuidoosten biedt veel ruimte en veel privacy, een houten fietsenberging en een achterom. Eigen grond 110 m2.

De woonlocatie is echt top, je bent namelijk binnen een paar minuten in de binnenstad, op de uitvalswegen en je hebt het kindvriendelijke Julianapark op een paar voetstappen afstand bijna naast huis!

INDELING
Begane grond:
entree/tochtportaal, gang, kelderkast (droog), doorzon woonkamer met erker, dichte keuken met moderne dubbele opstelling van 2018 met diverse inbouwapparatuur, achterportaal met CV- opstelling, wasmachine-aansluiting en tuindeur, keurige badkamer met ligbad/douche, wastafel en hangtoilet; aangebouwde houten berging (red cedar hout)

1e Verdieping:
overloop met deur naar groot droogplat/dakterras, 2e toilet, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en wastafels.

2e Verdieping:
vaste trap naar 3e (zolder)kamer met 2 Velux-dakvensters en zolderberging; een grote dakkapel is mogelijk.

Algemeen:
- Woonoppervlakte meer dan 100 m2
- Bouwjaar oorspronkelijk 1936 met Amsterdamse School elementen
- Buitenschilderwerk zomer 2021
- Moderne keukenopstelling van december 2018
- Grotendeels isolerende beglazingen en dakisolatie
- CV via Intergas HRE combiketel van 2011
- Degelijk en uitstekend onderhouden jaren '30 woonhuis

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.644
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 3099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (9 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van de Veldestraat 11

€ 275.000 k.k.