• Verkocht onder voorbehoud

Hissemar 9 8939 CK Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zeer gewilde woonstand en aan OPEN VAARWATER (staande mastroute) gelegen royaal VRIJSTAAND WOONHUIS. De woning is gebouwd in 2004, uitstekend geïsoleerd en beschikt o.a. over een eigen aanlegsteiger, kunststof kozijnen, vloerverwarming en 17 zonnepanelen. Aan de achterzijde is ongeveer 6 meter water in eigendom waarvan 3 meter voor het aanleggen van een boot.

De wijk Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden en is een kindvriendelijke, groene en waterrijke woonwijk. Er zijn twee basisscholen en kinderopvang in de wijk, evenals een winkelcentrum met een eigen supermarkt, HEMA, bloemist en Snackbar. Zodra u de wijk inrijdt bevindt u zich op de uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: hissemar9.nl

Indeling:
Ruime entree/hal, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met natuurstenen vloer, zij-erker en openslaande tuindeuren. Open keuken voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een provisiekast met een waterontharder. Doorgang naar de aan de achterzijde aangebouwde werk-/tuinkamer met openslaande tuindeuren en toegang naar de garage met houten openslaande deuren. Tuin rondom met de achtertuin op het zuiden en eigen aanlegsteiger voorzien van een hardhouten walbeschoeiing.

1e verdieping:
Overloop, slaap-/werkkamer met tuimelraam boven de garage, afgesloten wasruimte en de ouderslaapkamer aan de achterzijde met tevens een ruime inloopkast. Badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche, 2 wastafels, wandcloset en deur naar het balkon. 3e en 4e slaapkamer aan de voorzijde. Bergzolder welke bereikbaar is via de ondergelegen werk-/tuinkamer.

2e verdieping:
bereikbaar via een vlizotrap naar een 2e grote zolderberging.

Algemeen
- bouwjaar 2004
- open vaarwater (staande mastroute)
- uitstekend geïsoleerd
- zonnepanelen
- cv-gas en vloerverwarming
- centraal stofzuigersysteem
- eigen grond 620 m²

Bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning extra kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit om eens een kijkje te gaan nemen, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.216
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
856 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 1317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
171 m² (9 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hissemar 9

€ 595.000 k.k.