de Ruyterweg 33 8921 KJ Leeuwarden Cambuursterpad

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kap staat in de wijk Oud-Oost tegenover het nog huidige Cambuurstadion en de winkelvoorzieningen zoals supermarkten en detailhandel. Daarnaast is de woning ook ideaal gelegen ten op zichtte van de ringweg. Binnen enkele minuten ben je op de Archipelweg en op de noord- en westkant van de ring. Maar heb je zin om een terrasje te pakken in de stad? Binnen 10 minuten fiets je naar hartje centrum.
Pluspunt van deze woning zijn de oppervlaktes; de woning heeft een groot perceel en veel woonoppervlakte. Door de recht opgetrokken muren kan werkelijke elke vierkante meter worden benut.

Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur kom je in een royale hal met voor je de trapopgang naar boven, het toilet en trapkast met meterkast, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Door middel van een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin.
De keuken betreft een half open keuken voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten afzuigkap en gasfornuis. Achter de keuken is de bijkeuken. Deze is voorzien van een wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin. Via de tuin kom je in aangebouwde stenen berging. Dus ideaal als je een hobby hebt, of gewoon omdat je ruimte nodig hebt voor opslag!

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer toegang geeft naar het balkon. Dit balkon geeft een speels karakter aan de woning. Met vier slaapkamers is de woning ideaal voor de grotere gezinnen. De badkamer bevind zich in de midden van de verdieping en is toegankelijk via de overloop en de voorste slaapkamer. Door middel van een vaste trap kom je op de zolder. Hier vind je de CV-installatie, een vijfde slaapkamer en een extra kamer die ingericht zou kunnen worden als bijvoorbeeld werkkamer voor de thuiswerkers onder ons.

De tuin is gericht op het zonnige westen en door de ligging geniet je ook van de zon op het zuiden. Zo kun je de hele dag genieten van de zon op de tuin en nagenieten in de avondzon.

Bijzonderheden:
- Een royale 2/1 kapwoning in de stad Leeuwarden
- Zicht op het huidige Cambuurcomplex, waar plannen liggen voor een eventuele vijvertuin
- Binnen 10 minuten van het centrum van de stad
- Royale tuin op het zonnige westen
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een 5de op de tweede verdieping
- Er is erfpacht van toepassing en bedraagt € 663,00 voor 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.864
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 16173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Ruyterweg 33

€ 220.000 k.k.