• Verkocht onder voorbehoud

Meidoornstraat 61 8922 CK Leeuwarden Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Is deze gemoderniseerde jaren '30 woning in de populaire Bloemenbuurt iets voor jou? Je woont hier in een tussenwoning aan de Meidoornstraat 61 in een erg gezellige buurt. Daarnaast woon je gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen en de Leeuwarder binnenstad. De woning telt drie slaapkamers en een keurige badkamer en keuken. Kortom: een fijne en instapklare woning in een hele leuke straat!

Laten we een ronde doen door de woning: 
We komen binnen via de voordeur in de hal met meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de royale woonkamer. De ensuite deuren, de erker en de schouw geven de woonkamer de karakteristieke jaren '30 sfeer. Als we door de ensuite deuren lopen komen we in de moderne half-open keuken, waar ook de ruimte is voor een eettafel. Zo kan je heerlijk tafelen bij de openslaande deuren. Aansluitend aan de keuken zit de bijkeuken en het toilet. Tevens is hier de aansluiting voor witgoed.  

Via de openslaande deuren in de eetkamer kom je in de nette tuin. Voorzien van een handige berging en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten maar door de diepte heb je een heerlijk zonnetje in de tuin!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier krijg je het echte 'hotel gevoel' want één van de twee slaapkamers heeft hier namelijk doorloop naar de luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche. Wat een luxe! Ook is er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, met toegang vanaf de overloop van de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier komen we uit op de overloop waar ook de CV-opstelling hangt. Als we doorlopen treffen we de derde ruime slaapkamer aan. 

Bijzonderheden
- Nette jaren '30 woning met drie slaapkamers
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Houtwerk buitenom recent geschilderd (2021)
- Remeha ketel uit 2019
- Electra vernieuwd 
- Op slechts vijf minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.337
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 6962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (11 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meidoornstraat 61

€ 215.000 k.k.