Burggravenlaan 2 T 2313 HV Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Veel licht, inpandige parkeerplaats, 2 balkons en vrij zicht

Omschrijving

Heel veel licht én vrij zicht!

Je komt thuis, klikt de garage open met de afstandsbediening en parkeert de auto op de eigen parkeerplaats in de garage. Even wat spullen in de berging en direct met de lift naar het eigen appartement. Of toch even een tussenstop op de begane grond om de post uit de brievenbus te halen.

Boven groet je de buurman (verder hoor of zie je die niet als je eenmaal binnen bent), open je de voordeur en kom je binnen in dit heerlijk royale 3-kamer appartement. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je het gevoel vrij te wonen. De twee balkons en grote glaspartijen aan drie zijden verbinden binnen met buiten en zorgen er voor dat het zelfs in de donkere winterdagen licht aanvoelt.

Het complex is kleinschalig (8 appartementen) en voorzien van alle gemakken: inpandige parkeergarage, berging, lift en uiteraard een gezonde VVE. In combinatie met de locatie - in de geliefde Professorenwijk én nabij het centrum - is dit een ideale plek om te wonen!

Nieuwsgierig? Bezichtigingen worden ingepland vanaf dinsdag 24 november.

INDELING

Complex
Entree met brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement
Entreehal met meterkast, cv-ketel, toilet met fonteintje, toegang tot tweede hal en woonkamer. Woonkamer met zitgedeelte, eetgedeelte, open keuken en toegang tot twee balkons. Vanuit de tweede hal toegang tot twee slaapkamers en badkamer met douche, ligbad en wastafel. Voor de wasmachine en droger is er een aansluiting in de gangkast.

Parkeergarage
Eigen parkeerplaats en berging met elektra. Toegankelijk met de auto middels een afstandsbediening en vanuit gebouw middels de lift.

BIJZONDERHEDEN
- eigen parkeerplaats in onderliggende garage
- inpandige berging
- gezonde en actieve VVE
- levering flexibel
- CV-ketel 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.286
Aangeboden sinds
17 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 270,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 1587
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.294 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 270,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijndijkbuurt

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijndijkbuurt

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burggravenlaan 2 T

€ 450.000 k.k.