Hoge Rijndijk 50 2313 KK Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Klassieke details, hoge plafonds en heel veel tuin!

Nabij het centrum van Leiden, tegen de rand van de Professorenwijk ligt dit heerlijke 3-kamer appartement met diepe tuin en achterom.

Zodra je de deur opent kom je binnen in een ruime, hoge en brede hal met granitovloer. De hal is zelfs zo ruim dat hij momenteel wordt gebruikt als werkkamer. Onder de trap bevindt zich de trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger met daarnaast de toiletruimte met wc en fonteintje.

Kom je vervolgens in de woonkamer dan valt het direct op: hoge mooie stucplafonds en fantastische lichtinval. Het is één grote ruimte waarbij zithoek, eetgedeelte en keuken in elkaar overlopen. De op-maat-gemaakte shutters aan de voorzijde zorgen voor fraaie lichtinval en privacy waardoor je hier heerlijk kunt zitten. De breedte van de kamer biedt alle ruimte en met gemak kan je hier een king-size tafel met 8 of 10 stoelen plaatsen. In combinatie met de moderne open keuken met eilandbar en de "tuinkamer" met openslaande deuren maakt dit een heerlijke plek om met kinderen, vrienden en familie door te brengen.

Aan het huis is in het verleden een uitbouw gemaakt, praktisch ingericht én ook weer met hoge plafonds. Je komt er via de deur naast de keuken, waarbij je eerst langs de compleet uitgeruste badkamer komt: ligbad / douche, wastafel, handdoekenradiator en een tweede wc. Loop je iets door, dan kom je in de ruime ouderslaapkamer met royale kastenwand en een deur naar de tuin. En helemaal achterin ligt een tweede slaapkamer met grote raampartij en raam aan de zijkant. Ook ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer.

En dan de tuin... Liefst 20 meter diep! Door de ligging op het Noorden en de inrichting met verschillende zithoeken kan je hier in de zomer kiezen tussen zon en schaduw. Er is een ruime berging en een kippenren met kippen waardoor je elke ochtend kunt genieten van verse eitjes. Via de achterom kom je uit in de Catharinastraat: een rustig straatje waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. En loop je een klein stukje door, dan kom je bij het water van de Utrechtse Veer, waar je een bootje kan aanleggen om een vaartochtje te maken over de Leidse grachten of naar de Kaag.

Wil je komen kijken en genieten? Dit kan vanaf donderdag 26 november. Bel of mail ons en we plannen een bezichtiging in!

INDELING

Hal met meterkast, trapkast en wc. Woonkamer, eetkamer, open keuken met eiland en tuinkamer. Badkamer, slaapkamer en tweede slaapkamer. Tuin met berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- veel originele details
- granito en eiken houten vloeren
- veel licht inval
- zeer diepe tuin met achterom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.676
Aangeboden sinds
19 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7770
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijndijkbuurt

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijndijkbuurt

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoge Rijndijk 50

€ 375.000 k.k.