• Verkocht onder voorbehoud

Valeriusstraat 212 2324 XL Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Starters opgelet!! Leuk gelegen driekamerwoning met zonnig balkon!

Omschrijving

Zit u graag heerlijk in de zon op uw balkon? Dit op de 2e etage gelegen appartement beschikt over maar liefst twee balkons op het noorden én het zuiden! Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, badkamer, keuken en separate toiletruimte is dit een ideale starterswoning. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Bovendien kijkt u uit op een goed onderhouden grasveld onderaan het appartementencomplex!

Het complex is gelegen in de Componistenwijk op een steenworp afstand van winkelcentra: de Luifelbaan en Wagnerplein. Zwemmen, sporten en buiten spelen kan allemaal gemakkelijk in uw directe omgeving en er bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen op loopafstand. Na een fietstochtje van 10 minuten staat u al in het bruisende centrum van Leiden of bereikt u het Station Leiden CS. Ook andere voorzieningen zoals het Bio Science Park, LUMC en de Universiteit van Leiden bevinden zich op korte fietsafstand. Uitvalswegen als de A4/N11 en de A44/N206 zijn nabij waardoor u gemakkelijk naar steden als Rotterdam (circa 30 minuten) en Den Haag (circa 30 minuten) reist.

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot uw eigen berging (24m²) in de onderbouw. Via de trapopgang bereikt u het appartement dat op de 2e verdieping gelegen is.

2e Verdieping:

U betreedt de woning via de hal grenzend aan o.a. de meterkast, een bergkast en een nette toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een flinke raampartij en een openslaande deur naar het eerste balkon. Via de hal bereikt u de keuken met voorzien van diverse inbouwapparatuur. U vindt hier o.a. een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een bergkast met de Cv-ketel. De keuken geeft toegang aan het tweede balkon en in de keuken vindt u de wasmachine en droger. Via de woonkamer betreedt u de ruime hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is momenteel als inloopkast grenst met een openslaande deur aan het eerste balkon. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een grote raampartij die voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt. Via de hoofdslaapkamer betreedt u de badkamer. U vindt hier een de douche en wastafel met meubel.

Buiten:

Met twee balkons (op het noorden en zuiden) bent u altijd verzekerd van een plekje in de schaduw en de zon! U beschikt over één balkon aan de straatzijde en één balkon met een mooi uitzicht op het groene grasveld onderaan het appartementencomplex.

De bijzonderheden van deze woning:

- twee balkons (noorden en zuiden);
- twee slaapkamers;
- op korte afstand van winkelcentra de Luifelbaan en Wagnerplein;
- op loop- of fietsafstand van alle gewenste voorzieningen;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- openbaar parkeren;
- eigen berging in de onderbouw(24m²);
- actieve V.v.E. bijdrage € 95,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.983
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 5392
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boshuizen

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boshuizen

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valeriusstraat 212

€ 235.000 k.k.