Louis Armstronglaan 51 2324 LJ Leiden

Op een gunstige plek in Leiden vindt u deze ideale koop voor een klein huishouden! Dit driekamerappartement is gelegen op een hoek en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, nette keuken, badkamer en eigen berging in de onderbouw. De vele raampartijen en het extra zijraam zorgen overal in huis voor een mooie lichtinval.
De woning onderging een aantal recente renovaties. Zo werd het voegwerk in de keuken en de badkamer vernieuwd en werd de gestuukte wanden overal opnieuw gesaust. Als kers op de taart stapt u vanuit uw slaapkamer, zo het balkon op!

Het appartementencomplex ligt pal naast het water met volop parkeergelegenheid in de buurt. Binnen 10 minuten fietst u naar station Leiden CS en het bruisende centrum van Leiden. De N206 ligt op maar 4 minuten rijafstand en staat in een goede verbinding met de A4/A44 richting steden als Den Haag (ca. 30 min) en Rotterdam (ca. 40 min.) Bovendien zijn er allerlei gewenste voorzieningen zoals diverse supermarkten (waaronder een AH XL), scholen, een huisartsenpraktijk, sportpark, fitness, zwembad en speeltuin dichtbij het complex te vinden!

Indeling van de woning

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Via de trapopgang of lift kunt u het appartement op de 3e etage en uw berging in de onderbouw bereiken.

3e verdieping:
Via de galerij met uitzicht op het water, bereikt u het appartement. U betreedt de woning via de hal, voorzien van een laminaatvloer. De meeste wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk en alle wanden in de woning zijn recentelijk opnieuw gesaust. De hal geeft toegang aan alle vertrekken van het appartement waaronder een nette, deels betegelde toiletruimte met een toilet en fontein. Tevens vindt u hier de meterkast en een (garderobe)inbouwkast. Aan het einde van de hal stapt u de lichte woonkamer binnen met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De verschillende raampartijen en het extra raam (dankzij de ligging op een hoek) bieden een fijne lichtinval.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over zonwering (screen). De woonkamer geeft u toegang tot het balkon. Via de hal bereikt u de keuken met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, oven en wasemkap. De vloer is in de hal en keuken is afgewerkt met zijl, dit is in 2014 gelegd. Daarnaast beschikt de keuken over een groot raam dat voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt. Aan de balkonzijde van het appartement vindt u de grootste slaapkamer, volledig voorzien van vloerbedekking. U kunt hier gemakkelijk een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast plaatsen. Bovendien stapt u via de openslaande deur, zo het balkon op!
Aan de galerijzijde vindt u de tweede slaapkamer, tevens voorzien van vloerbedekking. Deze kamer is geschikt voor allerlei inrichtingen; van studeerkamer tot kinderkamer. Beide slaapkamers beschikken over een groot raam dat voor een mooie lichtinval zorgt. In de volledig betegelde badkamer vindt u een douchecabine, en een wastafel in meubel.

Buiten:
Op het overdekte balkon zit u ook op de regenachtige zomerdagen heerlijk buiten. Bovendien biedt de ligging op een hoek extra privacy. Het balkon is volledig betegeld en voorzien van een glazen balustrade.

De bijzonderheden van deze woning
• Licht drie kamerappartement
• Gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen, het centrum en voorzieningen
• Extra zijraam dankzij ligging op een hoek
• Hoofdslaapkamer grenzend aan het balkon
• Recente renovaties: de meeste wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk en alle wanden zijn opnieuw gesaust
• Gelegen pal naast het water
• CV in eigendom: Remeha Avanta CW5
• Glas-, dak- gevel- en vloerisolatie
• Openbaar parkeren (volop parkeergelegenheid in de buurt)
• Servicekosten €152,- p.m.
• Woonoppervlakte: 75 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
• Externe bergruimte: 4 m²
• Inhoud: 231 m³

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.