Tesselschadestraat 8 2332 BJ Leiden Lage Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger 112 m2 woonoppervlakte, in de gezellige wijk "de Mors", nabij station

Omschrijving

Tesselschadestraat 8 Leiden

Zeer royale en stijlvol gerenoveerde benedenwoning, ca. 111.7 m2 woonoppervlakte, het betreft hier een volledig verbouwde voormalige winkel, met een inpandige berging.
De woning is geheel levensloopbestendig verbouwd, heeft geen drempels en is verzien van extra brede deuren.
In tegenstelling tot vele woningen in deze buurt en van dit bouwjaar is dit een extra brede woning (max. 6.91 m).

Met een heerlijk ruime woonkamer en er is eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren.

Heerlijk voor uw eigen deur in het zonnetje zitten.

Gelegen in de gezellige wijk "de lage Mors" op loopafstand van het centraal station, het levendige centrum van Leiden, buurtwinkels, scholen, sportverenigingen, verschillende faculteiten van de universiteit, het Bio science Park en het LUMC.
Op korte afstand van de uitvalswegen A-44 en N-206

De woning is volledig gerenoveerd met stijlvolle elementen: o.a. moderne paneeldeuren, geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk met glas in lood in het dubbel glas, moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur, luxe badkamer met douche. De muren zijn voorzien van spouwmuur isolatie.
Energielabel C.

Verwarming via eigen CV combiketel (Remeha Avanta bj. 2006).

Een fraaie woning die zonder enige verbouwing is te betrekken, geschikt voor alle leeftijden.

Indeling:

Entree, hal met moderne meterkast (10 groepen en 3 fase), ruime L-vormige woonkamer (totaal ca. 10.24 x 5.70/4.85 m.) met vaste kasten, open keuken (ca. 3.91 x 3.33 m.) met apothekerskast en diverse inbouw apparatuur o.a. Siemens vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigfilterkap, 1 slaapkamer (ca. 4.84 x 3.32 m.), modern vrijdragend toilet met fonteintje, luxe badkamer (ca. 2.98 x 2.00 m.) met douche met mengkraan en brede wastafel, aparte "natte cel" (ca. 3.33 x 1.65 m.) met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel (bj. 2006), berging (ca. 3.32 x 2.01 m.) met achteruit/ingang.

De VVE is recent geactiveerd, servicekosten thans € 20,- per maand, wel ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering.

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd;
- ca. 111.7 m2 woonoppervlakte;
- inhoud ca. 396 m3;
- verwarming via eigen CV (ketel Remeha Avanta bj. 2006;
- ruime kamer ca. 47 m2;
- eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren;
- geen tuin wel een achterom;
- bouwjaar ca. 1933;
- Parkeren middels parkeervergunning zone B € 50,- per jaar of betaald;
- geheel dubbel glas;
- energielabel C;
- 1/3 aandeel in de VVE;
- de VVE is recent geactiveerd o.a. ingeschreven in de Kamer van koophandel, servicekosten thans ca. € 20,- per maand;
- luxe badkamer met douche;
- moderne open keuken met alle inbouwapparatuur;

Oplevering : In overleg (kan op korte termijn);
Vraagprijs : € 375.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Aangepaste woning en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 1720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 20,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tesselschadestraat 8

€ 375.000 k.k.