• Verkocht onder voorbehoud

Cruquiuslaan 161 2332 EA Leiden Lage Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wil jij wonen in een royaal appartement met fraai uitzicht over wijkpark Kweeklust én nabij BioScience Park en Leiden CS? Dan is dit je kans! Je geniet hier enerzijds van de reuring en anderzijds van de rust en stilte; kortom je profiteert hier van het beste van twee werelden.

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers varierend van formaat, de badkamer en een separaat toilet. Om het woongenot compleet te maken profiteer je van een royaal balkon op het zuidoosten.

Wil jij dit alles met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een (online) bezichtiging. Jouw nieuwe adres? Cruquiuslaan 161 in Leiden!

Indeling

Wonen en koken
Vanuit de entree stap je binnen in de lichte en ruime woonkamer; de plek waar het dagelijks leven zich straks voornamelijk af zal spelen.

Het geheel is voorzien van een instapklare afwerking met gestucte- en gesauste wanden en een laminaatvloer waardoor je hier vrijwel direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. Daarnaast komt er dankzij het grote raam een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen die zorg draagt voor een ontspannen sfeer. Zie jij jezelf hier al zitten?

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en biedt daarmee voldoende werk- en opbergruimte. Verder is de keuken uitgevoerd in lichte fronten en afgewerkt met een donker werkblad.

Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort waarmee jij straks de sterren van de hemel staat te koken. Wij noemen een vaatwasser, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Eet Smakelijk!

Slaapkamer
Het appartement is uitgerust met een drietal slaapkamers. De slaapkamers variëren van formaat en zijn netjes doch neutraal afgewerkt.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er natuurlijk ook een inrichten als hobbykamer of wellicht realiseer je een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. Tevens heeft een van de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot het balkon, heerlijk!

Badkamer
En dan de badkamer .. een heerlijk ruimte om na een dag hard werken even lekker te ontspannen. De ruimte is grotendeels betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Het geheel is ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine- en droger.

Balkon
Via een van de slaapkamers aan de achterzijde is het ruime balkon bereikbaar. Deze fijne buitenruimte is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waar je optimaal van het buitenleven én een fantastisch uitzicht kunt genieten.

Verder beschik je nog over een inpandige berging op de begane grond, handig om bijvoorbeeld je fiets of scooter in te parkeren.

Bijzonderheden
- VVE/servicekosten: €153,- + €91,- voorschot stookkosten en warm water / per maand;
- Zelfbewoningsplicht.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in de Lage Mors direct grenzend aan wijkpark Kweeklust, nabij BioScience Park en Leiden CS. Het winkelcentrum Diamantplein bevindt zich om de hoek waardoor je alle nodige voorzieningen op korte afstand vindt.

Verder betreft het betaald parkeren of middels een bewoners parkeervergunning €53,50 per jaar. Tevens ligt de woning nabij uitvalwegen als de A44 en A4 én woon je op enkele fietsminuten van de historische binnenstad van Leiden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.614
Servicekosten
€ 153 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 4382
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cruquiuslaan 161

€ 300.000 k.k.