• Verkocht onder voorbehoud

Stille Rijn 7 b 2312 DE Leiden De Camp

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*** De biedingsprocedure is geweest. De woning is helaas niet meer beschikbaar. ***

Wonen in een Rijksmonument uit ca 1750 echt midden in het stadscentrum!

Werkelijk midden in het centrum gelegen, op geweldige locatie op de plek waar de Oude en Nieuwe Rijn samenkomen met uitzicht op het water, ligt dit fraaie 4-kamer appartement van ca. 69m2. Deze maisonnette woning ligt op de bovenste verdieping en heeft een woonkamer met 3 slaapkamers en een keuken aan de achterzijde.

Vanwege de unieke ligging zijn alle voorzieningen zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, bars en cafés werkelijk lopend te bereiken. Dit unieke appartement bevindt zich in een historisch grachtenpand waarin drie ruime appartementen zijn gerealiseerd. De centrale toegang wordt beveiligd door een gezamenlijke entree.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Indeling

1e woonlaag
Entree, ruime hal met vaste kast, badkamer met toilet, ligbad en wastafel, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met houtenvloerdelen in white-wash en prachtig uitzicht op het stadscentrum en de Rijn. De keuken is aan de achterzijde in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. In de keuken zijn een aantal dakvensters waardoor er gunstige lichtinval is. 1e slaap/werkkamer aan de achterzijde.

2e woonlaag
Overloop met een slaapkamer aan de voorzijde met groot dakvenster en 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster. In de sfeervolle slaapkamers zijn de balken van de kapconstructie zichtbaar.

Overige bijzonderheden.
*Geweldige ligging aan de gracht centraal in de binnenstad van Leiden;
*De Stille Rijn ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad; Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea, Centraal Station Leiden (5 minuten fietsen).
*De woning is een Rijksmonument waardoor er diverse fiscale voordelen zijn.
*De verkoopvoorwaarde zijn in overleg met de gemeente Leiden vastgesteld;
* Zelfbewoningsplicht voor de koper van 12 maanden.
* In een koopovereenkomst zullen verschillende verkoopclausules worden toegepast zoals
een ouderdomsclausule, antispeculatiebeding, asbestclausule,
clausule meetinstructie, AvG-clausule, zelfbewonings- en vervreemdingsclausule.
* De vereniging van eigenaars is zeer recentelijk opgericht. Verkoper draagt zorg voor de
minimale eisen voor een Vve zoals de vorming van een reservefonds, inschrijving KvK en
een opstalverzekering. De servicekosten zullen op de eerste vergadering met de nieuwe
eigenaren worden vastgesteld.
*De biedingen kunnen uiterlijk tot 28-9-2021 om 16.00uur bij BMS Netwerknotarissen aan
het Plantsoen 25 te Leiden worden uitgebracht o.v.v. Stille Rijn 7 te Leiden.
*Toewijzing/gunning vindt plaats via de gemeente Leiden.
* Projectnotaris BMS Netwerknotarissen Plantsoen 25 te Leiden.

De bezichtigingsdagen zijn op 1 september, 2 september, 8 september, 15 september en 22 september.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.130
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN H 3996
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stille Rijn 7 b

€ 285.000 k.k.