Overrijn 1 2315 KA Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 78 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Medio mei 2020 is de cascobouw gereed.
Appartementencomplex gelegen aan de Oude Rijn in het schitterende Leiden.
De negen appartementen bevinden zich op de begane grond en op de eerste verdieping van het appartementencomplex. De nieuwe appartementen zijn keurig en neutraal afgewerkt en beschikken over de nieuwste technieken (warmtepomp). Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerterrein. Prachtige woningen op een gewilde locatie. En dit alles op loopafstand van hartje centrum!

Omgeving
De locatie is centraal en biedt uitzicht op de Zijlpoort van Leiden. Via deze zestiende eeuwse poort is het centrum van Leiden eenvoudig te bereiken.
De prachtige appartementen zijn gelegen op het knooppunt van de Oude Rijn, de Zijlsingel en de Herensingel wat een prachtig uitzicht oplevert. Zo kun je genieten van voorbij varende schepen en plezierbootjes. Je vaart op mooie zomerdagen via de Oude Rijn in korte tijd naar bijvoorbeeld de Kagerplassen waar je een grote diversiteit aan watersport kunt beoefenen. Ook het Groene Hart en omliggende grote steden zijn vanuit Leiden erg goed bereikbaar.
Uiteraard is het ook mogelijk om het oude centrum van Leiden in te varen. De Leidse grachten, waarvan de binnenstad van Leiden er maar liefst 88 telt, brengen je langs musea, Leidse hofjes en vele historische gebouwen. Stap je liever op de fiets? Dan bevind jij je binnen enkele minuten al in het sfeervolle centrum waar een grote diversiteit aan eet- en drinkgelegenheden te vinden zijn.

Locatie
Altijd al willen wonen in een bruisende en karakteristieke omgeving? Wonen in het appartementencomplex Overrijn biedt jou alles van beide werelden. Het bruisende en karakteristieke centrum biedt veel mogelijkheden als je de drukte van een stad op wilt zoeken en de nabijgelegen natuurgebieden lenen zich perfect voor het afsluiten van een drukke dag. Daarnaast zijn de keurig afgewerkte woningen voorzien van alle hedendaagse woongemakken, zodat jij ook thuis van alle gemakken voorzien bent. Gelegen aan het water van de Oude Rijn kun je genieten van het bruisende stadsleven en profiteren van de vele voordelen van de centrale ligging binnen de Randstad. Tevens zijn het station Leiden Centraal, diverse busstations, de A4 en de A44 goed bereikbaar.

Algemeen
De appartementen beschikken allen over een ruime woonkamer met complete keuken voorzien van vaatwasser, een complete badkamer (appartement 4 beschikt ook over een separaat toilet) en hebben een ruime slaapkamer. Daarnaast is er ook nog een inpandige berging in het appartement zelf aanwezig. Alle appartementen zijn keurig afgewerkt en er is gebruikt gemaakt van neutrale kleuren. Vanuit de grote raampartijen met openslaande deuren vult het daglicht gemakkelijk de woonruimte. Appartementen 1,2 en 3 beschikken over een eigen terras van circa 6m2 .

Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de eerste vier appartementen waarvan de indelingen van elkaar verschillen. Daarnaast vind je op de begane grond ook de bergingen en de meterkasten van alle negen appartementen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn de overige vijf appartementen te vinden. Deze verdieping is bereikbaar via een brede trap welke toegang biedt tot de centrale hal.

Gelegen op de begane grond
Appartement 1, huisnr. 6 met openslaande deuren en eigen terras van circa 6m2 65,9 m², bieden vanaf € 310.000,-- K.K.
Appartement 2, huisnr. 6-A met openslaande deuren en eigen terras van circa 6m2 72,2 m², bieden vanaf € 322.000,-- K.K.
Appartement 3, huisnr. 6-B met openslaande deuren en eigen terras van circa 6m2: 62,3 m², bieden vanaf € 325.000,-- K.K.
Appartement 4, huisnr. 6-C met openslaande deuren: 52,0 m², bieden vanaf € 285.000,-- K.K.

Gelegen op de eerste verdieping
Appartement 5, huisnr. 7 met frans balkon: 62,9 m², bieden vanaf € 305.000,-- K.K.
Appartement 6, huisnr. 7-A met frans balkon: 58,1 m², bieden vanaf € 302.500,-- K.K.
Appartement 7, huisnr. 7-B met frans balkon: 78,2 m², bieden vanaf € 325.500,-- K.K.
Appartement 8, huisnr. 7-C met frans balkon: 56,3 m², bieden vanaf € 300.000,-- K.K.
Appartement 9, huisnr. 7-D met frans balkon: 67,5 m², bieden vanaf € 319.500,-- K.K.

Bijzonderheden
- Appartementen 1,2 en 3 beschikken over een eigen terras van circa 6m2
- Ruime indeling
- Inclusief moderne badkamer en keuken
- Centraal gelegen, nabij het centrum van Leiden
- Gelegen aan vaarwater
- Inclusief warmtepomp
- Eigen parkeerterrein
- Medio mei is de cascobouw van de appartement gereed
- Servicekosten per appartement per maand € 104,00

Indien u graag een verkoopbrochure ontvangt, klik dan op de button 'download brochure'.

De informatie uit deze advertentie is indicatief, hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend.

Voor hypotheekadvies inzake dit bouwplan, kunt u contact opnemen met All 4 finance.
All 4 finance
Wilhelminalaan 14
2405 ED te Alphen aan den Rijn
0172-470300

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.654
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 104 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Waard

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Waard

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Overrijn 1

€ 285.000 k.k.