• Onder optie

De Veerplaats (Bouwnr. 5) 2332 KT Leiden Hoge Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 5 slaapkamers
Onderdeel van project De Veerplaats, Leiden

Omschrijving

MAAK DE OVERSTEEK NAAR LUXE WONEN AAN HET WATER, BIJ HET VALKENBURGSE MEER en aan de OUDE RIJN IN LEIDEN.

Vanaf de brede, bijna monumentale trappen daalt u af naar beneden. Daar staat u, aan de oevers van de Oude Rijn. De locatie ligt op de grens van Wassenaar en Oegstgeest, maar in de gemeente Leiden.
Nu de locatie van De Veerplaats, een intiem project op een plek uit duizenden. In de luwte van het centrum van Leiden, met alle voorzieningen van de stad bij de hand.
‘De Veerplaats’ heet het project dat binnenkort vorm krijgt, in het zicht van de Haagse Schouw. Ook de projectnaam is er één met historie, want in vroeger tijden voer er een echt veer dat beide oevers met elkaar verbond. Die verbinding is ook terug te zien in de opzet van het project.
Een gemeenschappelijke binnenplaats, een ‘woondek’, is de fysieke verbinding tussen de bewoners van de 11 appartementen, 12 herenhuizen en 4 watervilla’s. Woningtypen die van elkaar verschillen, maar ook veel gemeen hebben. Zoals de ruimte om uw eigen woonwensen vorm te geven, de energiezuinige opzet, de hoogwaardige uitvoering.

Een residentie aan de oevers van de Oude Rijn
De Veerplaats telt 4 watervilla's. Sléchts 4 villa's want een woning als deze zal ongetwijfeld in trek zijn. Met hun kubusachtige vormgeving zijn de villa's (twee-aan-twee, aan weerszijden van de trappen) absolute eyecatchers! markant, statig en vooral exclusief. En ruim voor wie graag over extra indelingsmogelijkheden wil beschikken.

Beneden parkeert u uw auto in de parkeergarage (2 plekken) die direct onder de dektuin is gelegen. U komt binnen in de hal, met toegang tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Uw woonkamer op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een open keuken garandeert een inspirerend panorama over de Oude Rijn, als een levendig schilderij. Met mooi weer gaan de openslaande deuren open en vergroot u uw woonkamer met een royaal terras.
Een verdieping hoger heeft u 3 grote slaapkamers, daar vindt u ook nog een ruime badkamer. Nog een verdieping hoger vindt u een extra kamer, voor velerlei doeleinden geschikt. Het schuine plafond tot wel 3.50m hoog geeft er een ruimtelijk effect aan. Hier heeft u nog een buitenruimte met een weids uitzicht. Daarnaast heeft u nog een tuin aan de waterkant.

- gelegen aan de Oude Rijn
- 2 privé parkeerplaatsen in de parkeergarage
- terras gelegen op de eerste (NO) en derde verdieping (ZW)
- tuin aan waterkant (ZW)
- woonkamer op 1e verdieping met mogelijkheid woonkeuken
- 3 slaapkamers op de 2e verdieping
- extra kamer op de 3e verdieping met hoog oplopend plafond
- hoogwaardig opleveringsniveau
- stelpost voor sanitair (badkamer en toilet) en tegelwerk
- stelpost voor keuken
- gasloos (EPC 0,4)
- zonnepanelen
- vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.845
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Lessenaardak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (45 meter diep en 50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Veerplaats (Bouwnr. 5)

€ 765.500 v.o.n.