• Onder bod

West Havenstraat 9 2312 LZ Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 39 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een pareltje!

Dit voormalige garagepand wordt momenteel volledig gestript tot casco en met veel zorg verbouwd tot een fantastische woning. Alles wordt vernieuwd vanuit het oogpunt van duurzaamheid, waarbij alleen buitenmuren, dakpannen en dakbalken origineel blijven. Daarbij heeft de architect gekozen voor een bijzonder ontwerp met gebruik van veel glas en hoogwaardige materialen. Het gebruik van glas staat hierbij centraal: glaspartijen lopen van vloer tot plafond en de badkamer wanden zijn ook opgetrokken uit glas. Dit zorgt voor veel en bijzondere lichtinval.

Het Havenkwartier kent veel aantrekkingskracht op nieuwe bewoners en toeristen. Landmarks zoals de Zijlpoort, de Haven en het Singelpark maken het een bijzondere omgeving. De vele terrassen aan het water, de rustige straatjes en grachtjes met fietsersbruggetjes geven deze wijk een bijna dorps karakter. Het is een bruisende wijk vol in ontwikkeling.

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast, toilet en toegang tot woonkamer. Woonkamer met open keuken, provisiekast met cv-ketel, patio en trap naar eerste etage.

1e etage
Overloop met toegang tot badkamer en twee slaapkamers. Voor slaapkamer / werkkamer. Achter slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot zonneterras.

AFWERKING
- Vloeren: PVC met hout-look
- Wanden: gestuct met accenten van de originele gemetselde buitenmuren
- Plafonds: gestuct met ingebouwde LED-spotjes in keuken en badkamer
- Keukenapparatuur: inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, wasmachine en droger
- WC: PVC vloer met vloerverwarming en wandtegels met houtpatroon
- Badkamer: turquoise blauwe vloer- en wandtegels, design radiator voor handdoeken en glazen muur met glazen deur naar de hal.
- Trap: massief Fraké hout met natuurlijk afwerking
- Slaapkamer achterzijde: inbouwkast over gehele zijwand met schuifdeuren

TECHNISCHE SPECIFICATIES
- Verwarming: vloerverwarming begane grond en 1e etage. Handdoekradiator in badkamer.
- Electra: volledige installatie conform huidige norm en met 2-fase stroom
- Isolatie:
* vloer begane grond
* buitenmuren voor- en achterijzde
* dak
* HR++ glas

BIJZONDERHEDEN
- in 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd
- beschikbaar per 1 juni 2021
- bijzondere en moderne stijlvoering
- hoge glasaccenten met veel lichtinval
- duurzaam verbouwd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.952
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
39 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Elektrisch combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN C 1074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
5 m² (2,5 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Havenwijk-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Havenwijk-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

West Havenstraat 9

€ 375.000 k.k.