Lekstraat 52 2314 VH Leiden

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1971-1980
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.517 m²

Omschrijving

Is dit uw nieuwe droomhuis? Moderne 5-kamerwoning aangeboden aan een heerlijk groen plantsoen! Dit prachtige huis met een 17 meter diepe achtertuin is op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Dit huis is gelegen in een rustige woonwijk op enkele minuten fietsen van het centrum van Leiden. Niet alleen het centrum is dichtbij, u bent ook vlakbij uitvalswegen A4 en de N11. In de wijk vindt u meerdere scholen, supermarkten en andere faciliteiten. Ook is er een goede busverbinding naar station Leiden Centraal, al kunt u dit natuurlijk ook binnen 10 minuten aanfietsen.

De woning heeft de afgelopen 10 jaar een ware transformatie ondergaan waaronder een luxueuze keuken met kookeiland. Oorspronkelijk was de keuken gescheiden van de woonkamer, deze is nu bij de woonkamer getrokken waardoor er een ruimtelijke en zonnige doorzonkamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer toegang tot de 17 meter diepe achtertuin, schuur en een achterom. De woonkamer kan worden uitgebouwd waardoor er nog meer leefruimte ontstaat. De verkopers hadden dit nog op hun wensenlijstje staan.

Op de eerste etage vindt u drie riante slaapkamers, een badkamer met ligbad, tweede toiletruimte, wastafel. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep standen en horren. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast die de hele wand beslaat.

Op de tweede etage, overloop met opstelling CV-ketel (Vaillant, 2016), een wasmachine/droger aansluiting. Hiernaast bevindt zich een kleinere kamer die op het moment dienst doet als walk-in closet, maar ook prima te gebruiken is als extra opslagruimte. Het klapstuk is echter de grote slaapkamer op zolder. Aan beide kanten bevinden zich dakkapellen over de maximale breedte van de woning zodat u een overvloed hebt aan licht en ruimte hebt. Vanuit deze ruimte toegang tot de bergvliering die door middel van een vlizotrap is te bereiken. Heeft u een extra slaapkamer nodig? Geen probleem. Deze kamer is groot genoeg om twee kamers van te maken.

In het kort:
- CV-ketel van Vaillant uit 2016
- Energielabel B
- inclusief modern beveiligingssysteem
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- 17 meter diepe achtertuin met stenen schuur en achterom
- moderne keuken met recirculatie afzuigkap
- Leiden centrum en het station binnen 10 minuten aan te fietsen

Interesse? Plan snel een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.383
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.517 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 1219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN Q 1224
Oppervlakte
108 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
LEIDEN Q 1195
Oppervlakte
1.260 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (17 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Meerburg

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Meerburg

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lekstraat 52

€ 450.000 k.k.