Haarlemmerweg 63 C 2316 AG Leiden

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1915
  • Wonen 122 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 90 m²

Omschrijving

Schitterend gerenoveerde en smaakvol afgewerkte 5 kamer tussenwoning gelegen op een rustige en leuke plek in de wijk Groenoord direct aan de Haarlemmertrekvaart. Deze zo te betrekken woning is in 2018 compleet gemoderniseerd en kenmerkt zich door de goed bemeten woonkamer van ca. 34 m2 met een hoog plafond van ca. 3.20 meter, de moderne half open keuken met inbouwapparatuur, de grote slaapkamers, de 2 moderne badkamers en de heerlijk zonnige achtertuin. Ook is er een mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot voor de deur.
Deze gave vooroorlogse woning ligt in de gewilde wijk Groenoord op een steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tennisverenigingen, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Vanuit de Haarlemmerweg is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook ligt de woning gunstig nabij de uitvalswegen (A4, N11, A44) richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Indeling:
Entree. Hal met meterkast. Ruime en zeer lichte woonkamer van ca. 34 m2 (ca. 9.79 x 4.06/3.05 m) met net gestucte wanden en plafonds, mooie vloer met hoge plinten en openslaande deuren naar de tuin en vaste kast onder de trap. Half open keuken aan de achterzijde met een moderne strakke keukeninrichting met betonnen aanrechtblad, voorzien van M-System apparatuur van Boretti met onder meer een 4-pits gaskookplaat, RVS wasem-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, wasbak en combi-oven. Het separate toilet met fontein is achter de keuken gelegen. De zonnige, L-vormige, achtertuin is te bereiken via de keuken en de woonkamer en is zeer privé gelegen.

1e Verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.06 x 2.91 m). Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.06 x 3.50 m) met 2 ruime vaste kasten, originele sierschouw en 2 grote ramen met fraai uitzicht over de Haarlemmertrekvaart. Moderne badkamer met trendy inloopdouche, wastafel, design radiator en 2e toilet (wandcloset).

2e Verdieping:
Smaakvolle en lichte trapopgang en overloop met een groot dakvenster. Grote en trendy slaapkamer achterzijde (ca. 4.02 x 3.57 m) voorzien van 4 Velux dakramen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.02 x 3.04 m) met twee grote dakramen. Moderne 2e badkamer met heerlijk ligbad met douche, wastafel en 3e toilet (wandcloset). Afgesloten CV ruimte.

Bijzonderheden:
- Smaakvolle en zo te betrekken 5 kamer vooroorlog herenhuis;
- Gelegen op een leuke en gewilde locatie aan de Haarlemmertrekvaart;
- Woning is in 2018 volledig gerenoveerd;
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerd;
- Gebruiksoppervlakte ca. 122 m2;
- Woonoppervlak ca. 115 m2;
- Ruime en lichte woonkamer van ca. 34 m2;
- 4 grote slaapkamers, waarvan 1 met 4 grote ramen;
- 2 Moderne badkamers;
- Rustig gelegen maar ook centraal op 5 minuten afstand van het bruisende centrum van Leiden, NS station en vele andere voorzieningen;
- Mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot voor de deur;
- Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.975
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
"Remeha" Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 2765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groenoord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groenoord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haarlemmerweg 63 C

€ 485.000 k.k.