• Verkocht onder voorbehoud

Witte Singel 69 2311 BM Leiden Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Je eigen Welkom Thuis! aan de Witte Singel tegenover de Hortus!

Omschrijving

Welkom Thuis! in Leiden aan de Witte Singel 69. Op deze plek bieden aan dit statige Herenhuis gelegen aan (wellicht) de mooiste Singel van Leiden.

Laten we je verrassen en met de ligging beginnen. Deze is uniek recht tegenover de Sterrenwacht en de Hortus Botanicus. Aan de voorkant kijk je vrij uit, maar ook achter is er een prachtige diepe achtertuin (ruim 14 meter diep) waardoor je geen directe inkijk hebt. Deze tuin heeft een achterom.

Nu gaan we naar binnen! We starten op de begane grond:
Via de statige entreedeur met goede beveiliging bereiken we de statige hal. De plafonds en wanden zijn voorzien van rijkelijke decoratie. Ook is er een prachtige trappartij naar de slaapverdiepingen. De begane grond is extra breed ten opzichte van veel Herenhuizen aan de Singel. Dit komt door het extra raam aan de linkerzijde van de voordeur. Hierdoor kom je Welkom Thuis! in je toekomstige ruime hal waar je met gemak meer gasten welkom kunt heten.

We gaan weer verder, aan de rechterkant is de riante woonkamer (voorheen en-suite) met schouw en mooi uitzicht richting de Sterrenwacht en Hortus. De woonkamer heeft openslaande deuren aan de achterzijde.

Verder kom je via de entreehal in de toiletruimte met unieke marmeren inbouw fontein. En links aan de achterzijde de ruime eetkeuken. Deze keuken heeft een praktische was-bergruimte met hierin de aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel. De keuken heeft tevens een deur naar de woonkamer.

Tot slot de tuin. Deze is gelegen op het Zuidoosten, is lekker diep en hierdoor veel privacy. De tuin heeft een open bergruimte met vaste kasten en een afsluitbare achterom via een overpad.

Ben je nog steeds benieuwd? Nu is het tijd voor de 1e verdieping:
Ruime hal, grote statige kamer aan voorzijde met prachtig uitzicht. Tweede kleine slaapkamer aan voorzijde. Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde met deuren naar balkon. Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en sauna.

Tot slot de tevens ruime tweede verdieping:
We starten in de ruime hal welke centraal ligt op deze verdieping. Aan de voorzijde een ruime kamer met Velux dakramen waardoor je optimaal geniet van het adembenemede uitzicht. Zeer ruime kamer aan de achterzijde. Beide kamers hebben vaste kasten. Tussenin ligt de tweede badkamer met Douche, wastafel en derde toilet. En er is de tussengelegen eenvoudige keuken. Voorheen waren op deze verdieping 4 slaapkamers, met een andere indeling zijn er meer indelingsopties mogelijk.

Nog even samenvattend de kenmerken:
- Wonen op niveau in dit statige Herenhuis met 6 ruime kamers;
- Bouwjaar ca. 1890;
- Veel originele details, waaronder (originele) bewerkte plafonds;
- Woonoppervlakte circa 250 m2;
- Perceeloppervlakte 209 m2;
- Zonnige achtertuin met veel privacy;
- Ligging aan de Witte Singel op een van de mooiste plekjes in Leiden aan de rand van het centrum;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming via eigen C.V.-combiketel (Atag I Zone type: TY36E20HI36ECZ (geplaatst in augustus 2019). Nabij centrum, uitvalswegen en winkelstraat (Herenstraat/Doezastraat) gelegen.

Royaal herenhuis met zonnige achtertuin (circa 110m2) op het zuidoosten met achterom. De woning moet inwendig worden aangepast aan de eisen van deze tijd (voormalig kamerverhuur). Op 209m2 eigen grond. Met aan voorzijde schitterend uitzicht op het water en de sterrenwacht.

Begane grond: entree, hal (3.38x3,46 / 5,6m), toilet, wasruimte, woonkamer (11,63x4.19m), woonkeuken (5,71x3.40m).
1e etage: overloop, 3 slaapkamers (5.77x4.17m, 5.75x 4.17m, 3.40x3.39m luxe badkamer (5.75x3,41m) met douche, ligbad, 2e toilet , wastafel en sauna, zonnig balkon op het zuidoosten.
2e etage: overloop, 2e badkamer (1.75x1.75m) met douche, wastafel en toilet, 2 kamers (6.50x3.89m, 6.00x3.75m diverse vaste kasten, keuken (3.08x2.20m).

Voel je Welkom en neem contact met mij op via het contactformulier op Funda of binnenkort via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.081
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
930 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 8388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Witte Singel 69

€ 1.250.000 k.k.