• Onder bod

Witte Singel 46 2311 BK Leiden Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Het mooiste uitzicht van Leiden

Omschrijving

Het mooiste uitzicht van Leiden!

Aan de rand van het centrum tegenover de Sterrenwacht en de Hortus ligt in de bocht van de Witte singel dit heerlijke herenhuis. Sfeer en karakter zijn de woorden die de woning kort samenvatten. Veel van de originele details zijn namelijk nog bewaard gebleven en de huidige bewoners hebben de woning gemoderniseerd en onderhouden met oog voor de historie. De marmeren vloeren in de hal, houten vloeren in de woonkamer, de haardpartijen en zeer rijk geornamenteerde stucplafonds zijn hier een voorbeeld van.

Oorspronkelijk was er een woonkamer en-suite met in de aanbouw een keuken. Nu is er een ruime woonkamer met twee haardpartijen en een erker met glas-in-lood ramen aan tuinzijde. Aan de fraaie stucplafonds is nog terug te zien hoe de indeling moet zijn geweest. De woning en het perceel zijn aan achterzijde een stuk breder dan aan de voorzijde en dit is de reden dat de ruime woonkeuken aan de zijkant van de woning ligt. Hier is alle ruimte om te koken, te ontbijten, lunchen, borrelen en uiteraard ook te dineren. Bij mooi weer sla je de deuren open en lopen huis en tuin in elkaar over. En wat voor tuin! Bijna twaalf bij zeven meter, pal op het westen en omgeven door bomen. Volop privacy, zon, schaduw en groen. Boven zijn er nog drie slaapkamers en een zeer royale badkamer. De slaapkamers hebben aan de achterzijde al een fraai zicht op de tuinen, maar het uitzicht aan de voorzijde slaan echt alles: vrij zicht op de singel en de Sterrenwacht!

Fraaie details, hoge plafonds en veel lichtinval worden gecombineerd met een royale tuin, prachtig uitzicht en een top locatie. Winkels en boetiekjes. Cafés en restaurants. Cultuur en historie. Water en groen. Scholen en sportclubs. Uitvalswegen en openbaar vervoer. Alles wat je zoekt ligt binnen wandel- of fietsafstand. Wat zou je eigenlijk nog meer willen?

INDELING

Begane grond
Entree met wc, deur naar woonkamer, deur naar woonkeuken en trap naar 1e etage. Lichte woonkamer (voormalig en-suite) met hoge plafonds met sierstuc (origineel), schouw, houten vloeren en hoge ramen. Erker aan achterzijde waar voorheen openslaande deuren naar de achtertuin hebben gezeten. Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar achtertuin.

1 e etage
Overloop met wc. Voorkamer over gehele breedte van de woning met hoge ramen met zicht op sterrenwacht, hoge plafonds met sierstuc (origineel) en houten vloer. Achterkamer met sierstuc plafond en openslaande deuren naar balkon op westen. Trap naar 2e etage.

2 e etage
Overloop met bergruimte en cv-opstelling (2010). Ruime badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde en luik naar bergvliering.

3e etage
Bergvliering over gehele breedte.

Voortuin
Diepe voortuin met smeedijzeren hek en ruimte om fietsen te plaatsen.

Achtertuin
Diepe achtertuin op het westen met terras, houten berging en veel groen in de omgeving.

WETENSWAARDIGHEDEN

- bouwkundig rapport aanwezig
- GEEN monument

CLAUSULES KOOPOVEREENKOMST

- ouderdomsclausule
- asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.780
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 4219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN M 4218
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (12 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Witte Singel 46

€ 800.000 k.k.