• Verkocht onder voorbehoud

Cobetstraat 24 2313 KC Leiden Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de fraaie Burgemeesterswijk gelegen royale twee-onder-een kapwoning met oprit en garage, voor-, zij en achtertuin. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een gesloten keuken met bijkeuken en een perceel van maar liefst 418 m2! Door de hoekligging bevat de woning extra ramen wat voor veel lichtinval zorgt. De woning dient gemoderniseerd te worden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Er is een foto die digitaal gestyled is.

De Cobetstraat is gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin. Entree, vestibule en toegang tot de royale hal met trapopgang naar de 1e etage, garderobe- en trapkast, toilet met fontein, keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een houten vloer, een rookkanaal en veel lichtinval door de vele ramen. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een elektrische kookplaat, een oven, een magnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met een wastafel, vaatwasser, koelkast en inbouwkast met de cv-ketel (bouwjaar 2020).

Tuin:
De royale, groene en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken via de woonkamer en bijkeuken. De tuin is fraai aangelegd en biedt toegang tot de garage. Naast de achtertuin heeft de woning ook een zijtuin met oprit naar de garage.

1e verdieping:
Royale overloop met trapopgang naar de 2e etage en toegang tot al de vertrekken. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten en geeft u toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim opgezet en heeft inbouwkasten. Nog een slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en de vierde slaapkamer is zeer geschikt als studeer-/werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot de zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 156 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 (balkon)
- Externe bergruimte 18 m2 (garage)
- Inhoud 538 m3
- Perceel 418 m2
- Dient gemoderniseerd te worden
- Spouwmuur- en dakisolatie
- CV ketel Remeha Avante, bouwjaar 2020
- Beneden dubbelglas, boven 1e etage grotendeels enkelglas. 2e etage dubbel glas
- Meterkast met 9 groepen en fornuisgroep
- Oplevering kan snel

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
242 m² (20 meter diep en 12,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cobetstraat 24

€ 900.000 k.k.