Nassaustraat 17 2316 JC Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een kant-en-klare woning die na de sleuteloverdracht zo te betrekken is?
In het populaire ‘Noorderkwartier’, net achter de Herensingel, ligt deze in 2016 volledig gemoderniseerde 3-kamer woning. De lichte tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee goede slaapkamers, een luxe badkamer, ruime vliering en een patio. Tijdens de renovatie is aan vrijwel alles gedacht en is de woning aan zowel de binnen- als buitenzijde flink onder handen genomen.

Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS station Leiden Centraal zijn op loopafstand gelegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Parkeren is mogelijk direct bij de woning in de daartoe bestemde parkeervakken. Voor eigenaren is een parkeervergunning te verkrijgen via de gemeente Leiden.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met meterkast en trapopgang, ruime en zeer lichte woonkamer met hoge plafonds en ramen. Vanuit de woonkamer is er via een schuifdeur toegang naar de onderhoudsvrije, zuidelijk gelegen patiotuin. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken met ruime bergkast en aansluitingen voor (was)apparatuur en het separate toilet met fontein te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aan weerszijde van de woning gelegen en bestrijken de gehele breedte waardoor beide van flink formaat zijn. De moderne, tussengelegen, badkamer is voorzien van een ruime douche, tweede toilet, wastafel en handdoeken radiator.

Vliering:
De vliering is te bereiken via een vlizotrap en biedt naast de opstelplaats voor de cv-ketel ook erg veel extra bergruimte.

Bijzonderheden:

Overzicht modernisatie/renovatie inzichtelijk
Oplevering in overleg, kan snel
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.518
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 4796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
8 m² (3 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nassaustraat 17

€ 375.000 k.k.