Wilddreef 18 2352 CD Leiderdorp De Schansen

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Volledig en stijlvol gerenoveerd. Geheel dubbel glas. luxe badkamer

Omschrijving

Wilddreef 18 Leiderdorp

Volledig en zeer stijlvol verbouwd ruim 4-kamer appartement (ca. 93 m²) op de 1e etage van een appartementencomplex met lift en eigen berging in de onderbouw. Voorzien van een zonnig balkon op het zuiden met een leuk uitzicht richting een watertje en op het groen.
Gunstige ligging ten opzichte van Leiden, nabij uitvalswegen o.a. N-445, N-11 en A-44 en op korte afstand van het winkelcentrum "De Winkelhof", scholen, sportvelden en recreatie gebied de Bloemerd.

Het appartement is de afgelopen jaren geheel verbouw, alle wanden gestuukt en gesausd, plafonds strak getrokken, deels verlaagd en voorzien van fraaie inbouw spots, ouderslaapkamer voorzien van exclusief "Elitis behang", een groot deel van het leidingwerk is vervangen en keurig weggewerkt, fraaie visgraad PVC vloer (luxe kwaliteit), geheel nieuwe keuken (2018) met inbouw apparatuur, nieuwe uitgebreide meterkast met click schakelaars en extra groepen voor inductie koken, geheel vernieuwde badkamer met luxe douche en een fraai badmeubel met mengkraan, geheel nieuw vrijdragend toilet met fonteintje, de warmtewisselaar is verplaatst naar een kast in de hal, stijlvol ingericht balkon met elektrisch zonnescherm.
Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR ++. Verder geheel aangepast met stijlvolle zwarte deuren zonder bovenlichten.

U zal in de Wilddreef geen ander appartement vinden van deze kwaliteit.

Zien is kopen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, bellen plateau, trappenhuis en toegang tot de lift en bergingen.

Entree appartement:
entree, hal (ca. 2.78 x 1.45) met geheel vernieuwde meterkast, vaste kast met warmte wisselaar, lichte woonkamer (ca. 7.66/6.37 x 3.91) met toegang tot het brede zonnige balkon (ca. 4.07 x 1.66 m.) plus nog een deel "zeembalkon", geheel vernieuwde keuken (ca. 3.64 x 2.32/1.88) met inbouw apparatuur o.a. koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi/ stoomoven, inductiekookplaat en inbouw koffiemachine, ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.30 x 3.37 m.), 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.84 x 2.14 m.) en (4.88 x 2.12 m.), tussen gelegen gang (ca. 2.07 x 1.26), geheel gemoderniseerd vrijdragend toilet met fonteintje, ruime bergkast (ca.1.46 x 0.86 m.) met aansluiting wasmachine, geheel nieuwe stijlvolle badkamer (ca. 2.35 x 1.69 m.) met luxe douche met thermostaatkraan en dubbele douche kop en badmeubel.

In de onderbouw is een eigen berging (ca. 3.16 x 1.95).
Tevens is er afgesloten stallingruimte voor eventueel een scooter of motorfiets te huur, voor € 10,- per maand.

VVE bijdrage: € 244,30 per maand voor het appartement en berging;
plus voorschot verwarming € 95,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Luxe keuken met inbouw apparatuur;
- geheel vernieuwde badkamer met douche en badmeubel;
- modern vrijdragend toilet;
- alle wanden en plafond gestuukt en of gesausd;
- deel verlaagde plafonds met inbouw spots;
- veel leidingen vervangen en keurig weggewerkt;
- fraaie PVC visgraad vloer;
- elektrisch zonnescherm;
- Bouwjaar : ca. 1970;
- Woonoppervlak : ca. 93 m² ;
- Inhoud : ca. 290 m³;
- leuk uitzicht;
- met lift;
- actieve VVE, recent zijn de standleidingen vervangen;
- Geheel voorzien van dubbel glas (deel HR++);
- energielabel B:
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Eigen berging in de onderbouw ;
- Verwarming : CV blokverwarming;
- Warm water: via moderne warmte wisselaar.

Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 315.000,- k.k. (woning met berging)

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 244,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9516
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 244,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilddreef 18

€ 315.000 k.k.