• Verkocht onder voorbehoud

Kerveltuin 14 2353 PN Leiderdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een woning die direct is te betrekken? Zoek dan niet verder! Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen de wijk Voorhof. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'het Winkelhof', het park de Houtkamp en winkelcentrum 'de Santhorst'. In de wijk zijn twee scholen aanwezig de Elckerlyc International School & Montessorischool en basisschool de Regenboog.

Wonen in Leiderdorp! Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4, ideaal om te wonen en elders werken te combineren. Of word er gewerkt bij een van de vele bedrijven welke in Leiderdorp gevestigd zijn op bedrijventerrein De Baanderij, woonboulevard WOOON of het Alrijne ziekenhuis.

De verkoper aan het woord:
Bij deze ook een bericht van de bewoners. Wij wonen nu 6 jaar met heel veel plezier in dit gezellige huis met een zonnige tuin, parkeerplek en in een straat waar leuke dingen worden georganiseerd b.v. met koningsdag en burendag. Lekker dicht bij de winkels, ziekenhuis, scholen en bushalte om naar Leiden te gaan b.v.
Helaas is dit huis toch een beetje te groot voor ons en willen nu naar een appartement.
We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis gaan genieten als wij gedaan hebben.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime voortuin met eigen parkeerplaats en berging. De berging aan de voorzijde van de woning is zowel buitenom als van binnenuit te bereiken. Entree van de woning, ruime hal met meterkast en garderobe. Het toilet is half betegeld en heeft een duo-blok w.c. en fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning de open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast, magnetron en een 6-pits gasfornuis met oven. De keuken is in 2014 vernieuwd heeft een lichte kleurstelling en een composiet aanrechtblad met een spoelbak en 3-in-1 kraan, dus zowel heet als kokend water in een handomdraai. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft evenals de achtertuin een zonnige ligging, de tuin is gelegen op het zuidwesten. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd welke elektrisch bedienbaar is.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, drie royale en lichte slaapkamers. De badkamer heeft een witte wandtegel en is tot 2/3 betegeld en heeft een douche, wastafel en een duo-blok w.c. De badkamer wordt geventileerd door mechanische ventilatie, maar een raam openen kan ook.

Tweede verdieping:
De zolder etage is een nog niet ingedeelde ruimte. Meer slaapkamers nodig dan 3, hier kunnen twee extra kamers gerealiseerd worden door het plaatsen van dakkapellen. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel is hier geplaatst. Op de zolder is een pantry aanwezig met warm en koud water, dit is dan ook een ideale ruimte voor hobby’s of werken aan huis. Er is voldoende licht doordat er in het dak twee kunststof velux dakramen zijn geplaatst. Verder beschikt deze ruimte over een wastafel, zeer nette afwerking en een laminaatvloer.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 123.03 m2
- Inpandige bergruimte (berging): 8.22 m2
- Inhoud: 463.65 m3
- Perceeloppervlak 126 m2
- Bouwjaar: 1978
- Warm water en verwarming middels een Intergas HR-combiketel 2012
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars (6 groepen)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Buitenzijde geschilderd in 2019
- Schoorsteen gerepareerd in 2019, alsmede de nokvorsten opnieuw vastgelegd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.967
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,47 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 3968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,81 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorhof

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorhof

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerveltuin 14

€ 365.000 k.k.