Dr. de Bruijnestraat 33 2351 PB Leiderdorp

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1956
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 239 m²

Omschrijving

Ruime en sfeervolle HOEKWONING met grote GARAGE, op een groot perceel van ca.239 m2. Deze woning ligt op de hoek van de Dr. de Bruijnestraat en de van Geerstraat en heeft maar liefst 6 kamers, een balkon, een serre-uitbouw, een kelder, een zeer ruime garage (9 meter diep) met afzonderlijke berging. Er is een voortuin, een zij-tuin gericht op het zuiden en achtertuin met vrij uitzicht over het naast gelegen parkje. De Van Geerstraat zal in dit najaar worden afgesloten voor het gemotoriseerd verkeer.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

De woning is gunstig gelegen in de Kerkwijk in het geliefde oude dorp met in de directe omgeving de nieuwe Lidl supermarkt (op 50 meter afstand, verwachte opening eind mei), buurtwinkeltjes, een zwembad, basisscholen, kinderopvang en restaurantjes. Verder zijn er nog veel voorzieningen op fietsafstand zoals bijv. winkelcentrum ‘Winkelhof’, vele sportfaciliteiten, middelbaar onderwijs, divers groen (zoals de ‘Munnikenpolder’ en ‘park de Houtkamp’), ziekenhuis ‘Alrijne’ en natuurlijk het prachtige centrum van Leiden. Goede OV verbinding naar o.a. Leiden CS. De N11 en de A4 naar de grote steden zijn zeer eenvoudig te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein, maar natuurlijk ook aan de openbare weg.

Indeling:

begane grond:
Entree, hal met meterkast met elektragroepen en een modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met parketvloer en een open keuken aan achterzijde. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-oven, een koelkast en dubbele spoelbak. De woonkamer en keuken zijn gescheiden via een doorgeefkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de serre-uitbouw aan de achterkant met ingebouwde kastruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang naar de kelder met voldoende stahoogte en opstelling cv-combiketel. Er is een flinke achtertuin met vrijstaande stenen berging en een grote garage. De zonnige zijtuin heeft vrij uitzicht en ligt op het zuidelijk gericht.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, moderne volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, toilet en douchecabine, 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon en 3e ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met een parketvloer.

2e verdieping 
Overloop, bergruimte aan de voorzijde, 4e ruime zolderslaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten, 5e ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten en een 6e kamer (hobbyruimte) aan de achterzijde met pantry en bergruimte.

Boven de 2e verdieping is een ruime bergvliering.

De zijramen zijn voorzien van rolluiken; Aan de voorzijde op de begane grond is een zonnescherm. De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter. Er is een grote garage met zolder en een afzonderlijke berging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.600
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 1546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDERDORP B 1547
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (12,8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkwijk

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkwijk

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dr. de Bruijnestraat 33

€ 450.000 k.k.