Poortwacht 14 2353 EA Leiderdorp

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Wordt deze prachtige ruime gezinswoning uw nieuwe droomhuis?

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 158 m²

Omschrijving

Moderne, volledig geïsoleerde, ruime gezinswoning met een 12 meter diepe achtertuin. De woning is gebouwd onder bijzondere architectuur en heeft een ruime woonkamer met open keuken, 4 flinke slaapkamers en een wasruimte op de 2e verdieping en veel bergruimte. Deze woning behoort tot de grote type woningen aan de Poortwacht.
De woning ligt aan de rand van Leiderdorp in de gewilde en jonge woonwijk "De Leyhof", is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m2. Deze keurige en onder bijzondere architectuur (Griekse stijl) gebouwde woning kenmerkt zich verder door de ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgd aangelegde achtertuin.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, kinderopvang, speelparken, polderpark ‘Boterhuispolder’ en de sportaccommodaties van het park "De Bloemerd". In de nabije omgeving zijn basis en middelbare scholen en winkelcentrum "De Winkelhof". Het centrum van Leiden ligt op een kwartiertje fietsen. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag liggen achter de wijk. De bus richting Leiden Centraal stopt in de straat. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat direct bij de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met vloertegels, meterkast met 8 groepen en kookgroep en aardlekschakelaar en een modern toilet met fonteintje. Onder de trap is een vaste kast, zeer ruime woonkamer met vloertegels in neutrale kleurstellingen met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken, in een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur; een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser uit 2020, combi-oven met gril, een 3-laden vriezer en een afzuigkap. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met veel vast groen. In deze tuin kun je vanaf vroeg in de middag tot in de avond van de zon genieten. Achterin de tuin is een houten berging en een achterom 

1e verdieping:
Overloop, afgewerkt met linoleum, 1e slaapkamer aan de voorzijde met erker en laminaatvloer, de badkamer is eveneens aan de voorzijde, in lichte kleurstellingen volledig betegeld met ligbad en douche, wastafel met meubel, toilet en verwarming. 2e slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste schuifdeurkast, de 3e slaapkamer is tevens aan de achterzijde. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. 

2e verdieping:
Overloop met een open (was)ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling met de cv-combiketel, een vaste bergkast aan de achterzijde. Ruime grote 4e (ouder)slaapkamer met erker aan de voorzijde, veel bergruimte aan de achterzijde (achter de knieschotten). De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en schilderwerk. de slaapkamervloer is voorzien van een laminaatvloer, de overloop is afgewerkt met linoleum.

De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden en vloeren van de badkamer en het toilet zijn voorzien van nieuw tegelwerk. Alle trappen in de woning zijn vervangen. De woning is aan een zijwand voorzien van extra isolatie.

In mei 2020 is al het houtwerk aan de voor- en achterkant geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.150
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leyhof

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leyhof

Heel Leiderdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Poortwacht 14

€ 419.000 k.k.