• Verkocht onder voorbehoud

Heiligegeestlaan 1 2451 VE Leimuiden Leimuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning met drie slaapkamers, grote tuin, aangebouwde berging en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Zoekt u een karakteristieke woning op een rustige landelijke locatie, dan moet u deze woning absoluut zien!

De woning ligt aan een rustige weg tussen Leimuiden, Rijnsaterwoude en de pont naar Oude Wetering. De woonomgeving biedt door deze landelijke ligging met volop groen en water tal van recreatiemogelijkheden. Vanaf de woning loopt u zó het groen in en ligt de Braassemermeer met zijn diverse jachthavens in de directe nabijheid. Leimuiden is een dorp in het Groene Hart, met een Integraal Kindcentrum en een actief verenigingsleven. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Leimuiden. Vanuit het dorp is er een R-net verbinding met Alphen aan den Rijn en Amsterdam via Schiphol. Ook is er een goede busverbinding met Leiden.

Indeling
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer is door de ramen aan drie zijden mooi licht, heeft een open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier komt u direct bij de veranda met verlichting, elektriciteit en daklicht.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: kooktoestel met wok- en inductie (2), combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Alle apparatuur is van Miele. Aansluitend aan de keuken is er nog een functionele bijkeuken met onder meer opstelplaats wasmachine, c.v. (Remeha, 2004), lichtkoepel en deur naar de tuin.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle zijn bekabeld (utp). Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een dakkapel. Ook de derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en beschikt onder meer over een bad, dubbele wastafel, douchecabine en hangend toilet.

Tweede verdieping
Over de breedte van de woning is er een praktische vliering. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zes zonnepanelen.

Tuin
De ruime tuin ligt beschut tegen wind. Door de ligging is er van vroeg in de ochtend tot laat in de avond altijd een plek in de zon. De tuin is voorzien van vaste planten en verschillende fruitbomen. Op het grasveld staat nog een kleine berging voor bijvoorbeeld de stoelen en kussens. De berging is voorzien van elektriciteit. Een deel van de tuin (100m2) is blijvend in bruikleen van de gemeente. Dit is dus extra ten opzichte van de benoemde perceelgrootte. De tuin zelf is in het laaggelegen deel voorzien van drainage en aan de weg zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de woning is er een comfortabele veranda met lichtkoepel.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929.
- Woonoppervlakte: 100 m².
- Inhoud: 342 m³.
- Perceeloppervlakte: 445 m².
- Rustig gelegen woning;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 6 zonnepanelen;
- Glasvezel, ivm buitengebied contract met Glasdraad Groene Hart voor 9 jaar a 15 euro p/m
- Ruim 100 m2 snippergroen blijvend in bruikleen van de gemeente;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM A 3602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAAG EN BRAASSEM A 1220
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAAG EN BRAASSEM A 1623
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heiligegeestlaan 1

€ 375.000 k.k.