Voorstraat 112 2941 EW Lekkerkerk Voorstraat en Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al een B&B willen beginnen of op zoek naar een woning waar je met je ouders samen maar toch apart kunt wonen? Dan is de Voorstraat 112 zeker het bezichtigen waard!

Dit statige en vrijstaande pand met bijzondere indeling is door zijn uitstraling en uitzicht over de rivier de Lek werkelijk een pareltje te noemen.

Zoals aangegeven is de indeling zo ingericht dat dubbele bewoning mogelijk is. De begane grond is ingericht als een op zichzelf staande benedenwoning, welke momenteel deels als B&B in gebruik is.
Het beschikt over een keuken, luxe badkamer, zitkamer en slaapkamer.

De bovenwoning bestaat uit twee verdiepingen. De heerlijk ruimtelijke woongedeelte is op de eerste verdieping gelegen en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de rivier, een levend schilderij dat elk seizoen weer anders is. Op deze verdieping zijn de woonkamer en open keuken terug te vinden, daarnaast is er aan de achterzijde een werkkamer/slaapkamer gesitueerd en kom je via een trap in een de serre met toegang tot het zonnige dakterras (ca 23m2) terecht.
De tweede verdieping is uitgerust met twee ruime slaapkamers en een badkamer.

Al met al een woning met ruimte, uitzicht en mogelijkheden!

Deze woning is zo bijzonder en specifiek dat enkel een rondleiding je de juiste indruk kan geven.
Benieuwd geworden? Neem contact op met ons kantoor!

Indeling;
Begane grond; entree, gang, meterkast (12 groepen met als), separaat zwevend toilet met fonteintje, voorkamer en tussenkamer, separate keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, opstelplaats wasmachine/wasdroger en toegang kelder (ca 8 m2) grote luxe badkamer met verdiept ligbad met jacuzzi functie, separate douche, vaste wastafel, 2 x handdoekradiator, vanuit de badkamer bereik je de plek waar de sauna is. Vanuit deze ruimte is de berging eventueel bereikbaar. Vanuit een tussenhal/gang is er een mogelijkheid om via de zijgevel de woning te verlaten alsmede de trap te pakken naar de 1e verdieping.
1e verdieping; grote woonkamer met zicht over de mooie rivier, de woonkamer heeft een open haard/kachel en trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte, open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur, achter tussenruimte (studeerplek), trap opgang naar zeer lichte vide kamer (ontbijtkamer) en dakterras, achterkamer met vaste kasten.
2e verdieping; overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met toilet, vaste wastafel, en douch
Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2014) met radiatoren voornoemde cv-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Op de eerste verdieping is een open haard aanwezig.

Keuken
De keuken op de begane grond is in een L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat en afzuigkap.
De keuken op de eerste verdieping is eveneens in L-opstelling uitgevoerd, de inbouwapparatuur van deze keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond, een toilet op de eerste verdieping en badkamers op de begane grond en tweede verdieping.
De badkamer op de begane grond is deels betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en designradiator. De badkamer op de tweede verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een derde toilet, daarnaast is er een wasmachine aansluiting aanwezig.

Dakterras en omgeving
Het dakterras van de woning is circa 23m2 groot en gelegen op het noorden. Door de ligging is het met zonnige dagen heerlijk genieten en heb je veel privacy.

De woning bevindt zich op een centrale locatie in het dorp. Alle voorzieningen van Lekkerkerk zoals winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn in de nabijheid gelegen. Ook recreatiegebied “Het Loetbos” met fiets- en wandelpaden en de mogelijkheid tot kanotochten is op steenworp afstand gelegen.

Bijzonderheden
- De woning betreft een Gemeentelijk monument.
- De woning is het afgelopen jaar geheel geschilderd.
- Er is een inpandige schuur aanwezig van ca. 27m2.
- De binnenplaats beschikt over een fietsenhok en houtopslag
- De B&B is over te nemen. Dit houdt in dat de website/boekingssite/goodwill en roerende zaken over te nemen zijn voor een bedrag van € 15.000,-
- De B&B heeft de status “super host”ontvangen!

Voor meer informatie over de B&B zie: kapiteinshut.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.234
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
980 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 8548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (5,19 meter diep en 3,8 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorstraat 112

€ 525.000 k.k.