Andalusiëstraat 164 6663 NA Lent

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2013
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 173 m²

Omschrijving

Ruimte, ruimte, ruimte, wie op zoek is naar een royale eindwoning zal hier zijn ogen uitkijken. Drie volwaardige verdiepingen aan woonruimte!

Deze moderne woning biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot gezin, hobbyist, kantoor of praktijk aan huis of ander gebruik op de grote zolderverdieping. Daarnaast staat de woning in een geliefde, jonge woonwijk met veel groen, ruimte en licht.

De verkoper is hier gaan wonen vanwege de lichte woonkamer en vrije ligging aan de achterzijde. Daarnaast biedt de woning 4 royale slaapkamers wat de woning zeer aantrekkelijk maakt.

De woning ligt in de jonge woonomgeving de Waalsprong met veel groen, speelterreintjes, recreatieplas, bioscoop, horeca, supermarkt, landschapspark en een perfecte ligging ten opzichte van zowel Arnhem als Nijmegen (10 minuten fietsen naar het stadscentrum).

Soort woning : Eindwoning met houten tuinberging
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : 2013
Inhoud : ca. 468 m³
Woonoppervlakte : ca. 134 m²
Perceelopper vlakte : 173 m² eigen grond
Tuin : voor- en achtertuin

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, schoenenkast, meterkast, trapopgang, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, open keuken v.v. compleet keukenblok voorzien van alle benodigde apparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers, badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator, vaste trap naar:

2e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers en een separate wasruimte.

Tuin:
De tuin is ligt op het oosten en is uitgevoerd met terras en grasgazon, tevens een houten tuinberging en een eigen achterom;

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 30 m² (6,15 m x 4,85 m);
Keuken : ca. 10 m² (2,60 m x 3,75 m);
Slaapkamer 1 : ca. 11 m² ( 2,95 m x 3,70 m);
Slaapkamer 2: ca. 11 m² ( 4,98 m x 2,15 m(gemiddeld));
Badkamer : ca. 7 m² (2,60 m x 2,70 m);
Slaapkamer 3: ca. 18 m² (4,85 m x 3,70 m);
Slaapkamer 4: ca. 13 m² (2,65 m x 4,95 m);

Achtertuin: ca. 83 m² (15 m x 5,5 m) gelegen op het Oosten;

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- 1 vrijstaande houten tuinberging;
- Volledig afsluitbare achtertuin;
- Woonkamer v.v. PVC vloer met openslaande deuren;
- Complete keuken met keramische kookplaat, combimagnetron, vriezer, koelkast, vaatwasmachine en veel kastruimte;
- Volledig geïsoleerd, derhalve zeer energiezuinig;
- Voorzieningen op loopafstand;
- Cv en warmwater via Stadsverwarmingssysteem;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Niet wachten op nieuwbouw, maar gelijk wonen in een moderne woning!

Verkoper staat ook open voor verkoop met bepaalde periode terug huren van de woning.
Voorbehoud definitieve aankoop nieuwe woning word opgenomen.

Laat u ook verrassen door deze heerlijke, royale woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.799
Aangeboden sinds
31 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 1248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Andalusiëstraat 164

€ 375.000 k.k.