Zaagmolenhof 11 3833 KT Leusden Wildenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 660 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zeer prettige, vrijwel vrijstaande woning! Vooral de ruimte, de lichtinval, de privacy biedende tuin en het aantal slaapkamers maken deze woning tot de ideale (gezins-)woning.

Naast de ruime uitgebouwde woonkamer zijn er maar liefst 5 slaapkamers en er is een aangebouwde garage (ca 23 m2) die eventueel bij de woning betrokken kan worden als kantoor-/werkkamer of als extra slaapkamer.

De woning ligt aan een kindvriendelijk, ruim opgezet, verkeersluw plein (enkel bestemmingsverkeer). Het plein beschikt over voldoende parkeerplaatsen. Het betreft een gemoedelijke buurt met betrokken buurtbewoners.

De woning beschikt over een ruime garage en oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

In 1999 Is de woonkamer voorzien van een flinke aanbouw met veel glaspartijen met zicht op de achtertuin. In de winter fungeert de aanbouw als een goede temperatuurregelaar. Door het toetredende zonlicht wordt de woning verwarmd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met toiletruimte (v.v. toilet en fonteintje) en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur en met voldoende werkblad om uitgebreid te kunnen koken. Er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek met zicht op het hofje.
De woonkamer/zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek in de uitbouw, met veel lichtinval en rondom zicht op de groene, beschutte tuin. Daarnaast kan nog een tweede zithoek gecreëerd worden voor de knusse haard.
De begane grond beschikt over een marmeren vloerafwerking.

De aangebouwde garage heeft een deur naar de achtertuin.

De ruime, privacy biedende tuin met houten tuinhuisje en achterom is zeer goed onderhouden en smaakvol ingericht met kleurige borders, een groot gazon en een zonneterras met ruimte voor zowel een ruime eettafel als een grote lounge set. Omdat de woning midden op het perceel staat is er altijd schaduw en zon te vinden in de tuin. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd waardoor je gedurende de dag kan verschuiven naar het ideale plekje.

Eerste etage: Overloop, drie ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer, waarvan 1 kamer met inbouwkast, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad/douche en toilet en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel(meubel) en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tweede etage: overloop met toegang tot 2 slaapkamers v.v. laminaatvloer. Deze kamers zijn ook bijzonder geschikt als werk- of hobbykamers.

Omgeving: De ligging is perfect, in een rustig hofje met vergelijkbare woningen en op korte afstand van de winkels van winkelcentrum "de Hamershof", scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en speelveldjes. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants en op enkele minuten verwijderd van de A28 en A1 (richting Utrecht en Amsterdam).

Maak gerust een afspraak om een kijkje te nemen.

KENMERKEN:
- Totaal gebruiksoppervlak: ca 193 m2
- Woonoppervlak: ca 170 m2
- Oppervlak garage: ca 23 m2
- Perceeloppervlak: 660 m2
- v.v. 5 slaapkamers
- v.v. 2 badkamers
- Zeer ruime achtertuin met achterom
- De woning is voorzien van rolluiken, zonwering en horren
- De woning beschikt (m.u.v. de zolderramen) over dubbel glas
- Gelegen op korte afstand van alle faciliteiten
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.942
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
660 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecom Line HR (2000)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 3994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
385 m² (14 meter diep en 27,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zaagmolenhof 11

€ 845.000 k.k.