Raadhuisstraat 10 7131 CM Lichtenvoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 304 m² wonen
  • 1.383 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

De prachtige dertigerjaren villa ‘Sinne Wente’ is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Lichtenvoorde in de mooie Gelderse Achterhoek. In de Raadhuisstraat zijn de karakteristieke vrijstaande woningen doorweven met groen en geven de straat een fraaie en lommerrijke aanblik.

De villa heeft een rijke historie en is gebouwd in 1931 als woonhuis met huisartsenpraktijk. De naam 'Sinne Wente' is afkomstig uit het Fries en betekent 'Zonnig Huis'. En dat zult u ook merken als u binnen bent. Het woonhuis heeft een mooie lichtinval die wordt versterkt door kleurrijke glas-in-lood ramen. De villa, hoogwaardig afgewerkt, is in topconditie en beschikt over een praktijkruimte met eigen entree en een garage. In de onder architectuur aangelegde beschutte tuin ligt een verwarmd buitenzwembad. Kortom, een zeer comfortabel en compleet huis met veel mogelijkheden.

Het woonhuis:
Bij binnenkomst via de uitnodigende entree wordt u direct omarmd door de prettige sfeer van het huis. In de hal met bordestrap, die uitzicht biedt op de fraaie glas-in-lood ramen, bevinden zich tevens de garderobe en het gastentoilet. Vanuit de hal kijkt u via dubbele deuren met glas in de smaakvolle living. Deze living geeft middels openslaande deuren toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin. Aansluitend aan de living bevinden zich de eetkamer en tuinkamer met sfeervolle gashaard/schouw. Op de vloer ligt een massieve visgraat parketvloer. De woonkeuken is uitgebouwd, heeft dubbele tuindeuren en voor een deel een glazen dak. Er is daardoor veel lichtinval. De Bulthaup keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten (A-merken), zoals een magnetron, oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en 2 koelkasten. De keuken is voorzien van een behaaglijke vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van een praktisch extra aanrechtblad. De eerste verdieping heeft 3 royale slaapkamers waarvan twee toegang geven tot het zonneterras met volledige privacy. De badkamer is voorzien van een bubble-bad, separate douche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafels. De vloerverwarming verhoogt het comfort. Ook op de overloop valt het daglicht volop naar binnen. Op de overloop is tevens een apart toilet.
Vanaf de overloop bereikt u ook de studioruimte. Een ruime en prettige werkruimte, ideaal om uw hobby of werk uit te oefenen. Door de vele ramen is er volop daglicht en heeft u een prachtig uitzicht. Op de vloer ligt een massieve parketvloer en er is een airco aanwezig. De ruimte kan ook als masterbedroom worden ingericht of als slaap- en speelruimte voor kinderen.

De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer met separaat een eigen douche en wastafel. Tevens is er een bergzolder en een wasruimte met wasmachine, wasdroger en de cv-installatie.

De kelders onder het huis herbergen de wijnkelder en separaat de voorraadkelder.

De praktijk:
Het voormalige praktijkgedeelte heeft een eigen entree. Er is een centrale ontvangstruimte met receptie, pantry, toilet, een wachtkamer met twee spreekkamers en een behandelkamer. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Het kan ook geschikt worden gemaakt als slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Of als wellness; als woning voor een familielid of au-pair; of voor B&B. Kortom talrijke mogelijkheden.

De tuin en garage
De tuin is onder architectuur aangelegd, is geheel omsloten en biedt volop privacy. In de tuin ligt een comfortabel verwarmd zwembad dat afgedekt kan worden. De prachtige rode beuk past perfect in dit decor. De woning en tuin worden ’s avonds fraai en sfeervol aangelicht. De garage is ruim en biedt tevens plaats aan de zwembadtechniek.

Lichtenvoorde en de Achterhoek:
Lichtenvoorde is een dynamisch dorp. Het heeft goede voorzieningen en scholen en een bloeiend verenigingsleven. De bewoners van de Raadhuisstraat dragen het ‘Naoberschap’ hoog in het vaandel met in de zomer een gezellig buurtfeest. In het dorp is het jaarlijkse Bloemencorso met de Kermis en daarnaast nog vele feestelijke evenementen. Tevens is er een uitgebreid bedrijventerrein en voldoende werkgelegenheid. De bereikbaarheid is goed: via de N18/A18 ben je snel op de A12.

Villa 'Sinne Wente' in Lichtenvoorde in de gemeente Oost-Gelre biedt alles wat u wenst!

Kenmerken:
• Oorspronkelijk bouwjaar 1931
• Perceeloppervlakte 1.383 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 304 m², overig 132 m²
• Garage 30 m²
• Hoogwaardig afgewerkt en in topconditie
• Werken aan huis mogelijk
• Vele mogelijkheden voor het praktijkdeel
• Verwarmd buitenzwembad
• Grotendeels voorzien van dak- en glasisolatie
• Schilderwerk 2018

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.240
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Overige inpandige ruimte
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.383 m²
Inhoud
1.511 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2x Atag, 1x Nefit (zwembad) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE I 1136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schatberg

Heel Lichtenvoorde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schatberg

Heel Lichtenvoorde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Raadhuisstraat 10

€ 985.000 k.k.